[samchen2564]

如题。如果是第二个房子，请问那一家银行比较愿意接受贷款? 谢谢!

[不怕没柴烧]

cibc

[damnff]

第一个房子还有房贷吗？

[samchen2564]

请问有比较好的积极的银行贷款经理?

[samchen2564]

damnff _BBCODE_WROTE:

第一个房子还有房贷吗？

有房贷，但有租金收入。

[RBCJASONWANG]

samchen2564 _BBCODE_WROTE:

damnff _BBCODE_WROTE: 第一个房子还有房贷吗？ 有房贷，但有租金收入。

仅仅凭这些资讯是无法判断的。

欢迎电话咨询。

[umlinmark2001]

不怕没柴烧 _BBCODE_WROTE:

cibc

如果没工作，CIBC根本就不会批贷款的。(朋友刚去问的)

[RBCJASONWANG]

samchen2564 _BBCODE_WROTE:

damnff _BBCODE_WROTE: 第一个房子还有房贷吗？ 有房贷，但有租金收入。

仅仅是租金收入也是不够的。

原因是温哥华的房子基本上租金顶不了贷款/物业/地税
除非您无底线的增加首期。 首期越高 回报率越低。

现在做投资房子 INVESTMENT PROPERTY MTG 可以批的
就是靠 【个人收入+租金+首期款以后还有较大的存款】批下来的。
个人收入如果很低基本上没戏。 很多客户认为我有租金银行就可以贷款其实仅仅靠租金可以贷款的额度很低。 甚至银行都不做。 因为银行认为如果没有租客的时候 这钱谁给？

补充一点，　有些特殊贷款计划，　例如新移民计划（不需要收入证明）　其实是不支持买投资房的。　

[samchen2564]

_BBCODE_WROTE:

仅仅是租金收入也是不够的。 原因是温哥华的房子基本上租金顶不了贷款/物业/地税 除非您无底线的增加首期。 首期越高 回报率越低。 现在做投资房子 INVESTMENT PROPERTY MTG 可以批的 就是靠 【个人收入+租金+首期款以后还有较大的存款】批下来的。 个人收入如果很低基本上没戏。 很多客户认为我有租金银行就可以贷款其实仅仅靠租金可以贷款的额度很低。 甚至银行都不做。 因为银行认为如果没有租客的时候 这钱谁给？ 补充一点，　有些特殊贷款计划，　例如新移民计划（不需要收入证明）　其实是不支持买投资房的。

感谢您详细的介绍，如题可否有认识比较有机会的银行贷款经理。谢谢!

[RBCJASONWANG]

umlinmark2001 _BBCODE_WROTE:

不怕没柴烧 _BBCODE_WROTE: cibc 如果没工作，CIBC根本就不会批贷款的。(朋友刚去问的)

都是看具体情况，　不是第一套　第二套的问题。　什么银行都一样。　

有收入的话，　ＲＢＣ　是支持买５套投资房的。　
但是，，，，，，，，，，
多少人的收入可以“贴”的起５套。　

个人经验，　自住房以外，　贴２套都是算收入高的。　

很多人０收入也说有租金可以供。

大家也可以反过来想想，　你自己如果有不少现金，　
你会不会借出去，　而且回报才　２－３％　？　
　再想想，　对方要开出多高的利息　您才会考虑到风险的情况下心甘情愿借出你自己的钱？
银行贷款出来的钱 就是投资人（你） 的存款。