[本拿笔的长者]

如果车娃吹嘘自己卖了荔枝纹的房子，成功逃顶，我是没太多异议的，但现在大言不惭说1月初买他房子的买家比现在买省了十几万，自己成功的预判楼市反弹，可是地产局的报告显示，荔枝纹独立屋基准价近三个月明明跌了8%之多！而车娃年初买的Ladner，独立屋基准价近三个月下跌了11%！真不知道这份自信从何而来，难道车娃是飘柔用的太多了？

[yifeng7956]

知道你们有仇，但是你拿这个说事 是打自己脸的。 他那房子如果现在卖 比他当时多卖个5万10万是没任何问题的。这贴你还是删了吧。。。打自己脸了

[本拿笔的长者]

yifeng7956 写道:

知道你们有仇，但是你拿这个说事 是打自己脸的。 他那房子如果现在卖 比他当时多卖个5万10万是没任何问题的。这贴你还是删了吧。。。打自己脸了

我倒是想问问你，在基准价跌了8%的前提下，你怎么确定现在卖比年初卖，至少多十万，有啥理由？我说至少不会卖的比年初多，还有数据可以支持，你有啥拿得出手的证据？

什么我认为啊，我觉得啊，之类的理由就别说了。如果你拿得出，我就删帖。

[rmdrmd]

房屋交易，看的是大致趋势。在大势所趋进入牛市的情形下，纠结于局部数据意义不大。最终的涨跌幅度不会有太大差别。

现在已经十分明确，显然是卖家市场。卖家惜售，不愿降价，导致挂牌少，难砍价。

在市场进入上涨期，卖家卖得越晚获利越多，买家买得越晚付出越多。于是今后抢offer情形应该屡见不鲜。

[本拿笔的长者]

rmdrmd 写道:

房屋交易，看的是大致趋势。在大势所趋进入牛市的情形下，纠结于局部数据意义不大。最终的涨跌幅度不会有太大差别。 现在已经十分明确，显然是卖家市场。卖家惜售，不愿降价，导致挂牌少，难砍价。 在市场进入上涨期，卖家卖得越晚获利越多，买家买得越晚付出越多。于是今后抢offer情形应该屡见不鲜。

第一，即使是大牛市，绝大多数股票都涨了，也有极少数股票不涨，甚至下跌，持有这极少数的股票，人家涨得再多，跟你也没关系。况且地产局报告里的荔枝纹独立屋基准价也不是针对某个很小范围的社区。

第二，谈未来楼市的走势，每个人都有自己的判断，哪怕说未来三个月楼市会暴涨50%，今天我也不能说人家不对。但荔枝纹的整体数据放在那里，明明基准价现在比年初跌了8%，却说现在卖房能比年初多卖10%，请问理由何在？如果这个理论成立，那地产局的荔枝纹独立屋近三月的数据为何又是下跌的？

最后提醒你一下，真的遇上大牛市，房市涨起来，差别还是不算小的，你可以看看去年7月的数据，近一年的涨幅比较，仅肥傻河北面的几个城市中，涨得快的比涨得慢的，多了10个点还不止。

[yifeng7956]

谈笑风生的长者 写道:

我倒是想问问你，在基准价跌了8%的前提下，你怎么确定现在卖比年初卖，至少多十万，有啥理由？我说至少不会卖的比年初多，还有数据可以支持，你有啥拿得出手的证据？ 什么我认为啊，我觉得啊，之类的理由就别说了。如果你拿得出，我就删帖。

你的理由是 数据。
我的理由是 市场实践而得之。
我只是好意提醒下 没别的意思 我也无法左右你的思维。看看其他人怎么说吧。

[本拿笔的长者]

yifeng7956 写道:

谈笑风生的长者 写道: 我倒是想问问你，在基准价跌了8%的前提下，你怎么确定现在卖比年初卖，至少多十万，有啥理由？我说至少不会卖的比年初多，还有数据可以支持，你有啥拿得出手的证据？ 什么我认为啊，我觉得啊，之类的理由就别说了。如果你拿得出，我就删帖。 你的理由是 数据。 我的理由是 市场实践而得之。 我只是好意提醒下 没别的意思 我也无法左右你的思维。看看其他人怎么说吧。

如果我说未来大温楼市要跌，车娃说未来要涨，你站在车娃这里，我一点也不反对。

如果我说最近几个月大温楼市没啥上涨迹象，并拿荔枝纹最近几个月下跌的数据来证明，你提出反对，说大温楼市总体还是涨的，别盯着一个城市的数据，我也不反对。

但是你说荔枝纹的同样的一套独立屋，3月底成交能比1月初成交多卖10%，理由是楼市回暖了，却无视公开的数据，这个我就反对了。如果你这个话成立，为何地产局的数据反而下跌的？

你要是想拿市场实践来说，也可以。最近两个月，有很多网友反映搞鬼林，高港，本拿比独立屋比年初的时候热，并拿出成交价的数据证明，现在看看地产局的数据，至少大致相符。

但是没啥网友说最近荔枝纹的独立屋热了，并提供成交的数据。现在再看看地产局的数据，近三个月基准价跌了8%，也是基本吻合。

[the604kid]

基準定价说的只是一个房子是吧/?

[jerry8888]

谈笑风生的长者 写道:

如果车娃吹嘘自己卖了荔枝纹的房子，成功逃顶，我是没太多异议的，但现在大言不惭说1月初买他房子的买家比现在买省了十几万，自己成功的预判楼市反弹，可是地产局的报告显示，荔枝纹独立屋基准价近三个月明明跌了8%之多！而车娃年初买的Ladner，独立屋基准价近三个月下跌了11%！真不知道这份自信从何而来，难道车娃是飘柔用的太多了？

车娃已成功谢顶，飘柔再多也没用了。

[jerry8888]

不过，从大温的一类地区搬到二类地区，确实是一大臭招，他可能永远也搬不回列治文了。何况说好的桥又杳无音信，踏空了。