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来源: 加西网



新规则允许BC省公寓楼在不需要业主100%的同意，就可以出售。温哥华一名患有大脑麻痹的男人因此被迫卖掉公寓单位，日前入禀省最高法院。

根据2016年7月颁布的省级法规，只需要80％的业主同意，整栋公寓就可以出售。而之前法规要求业主一致同意，才能进行销售。

69岁鲍勃·泰勒（Bob Taylor）住在温哥华林荫的Fairview社区的一栋低层建筑物Twelve Oaks内。

但是，当一家有意开发该地块的地产开发公司出价2,150万元（即建筑物的评估价值的两倍）来购买该房产时，该建筑物中30个业主中的28个投票同意出售。

但是，69岁的泰勒是该公寓中不同意出售的两业主之一。

泰勒表示，我们从1978年就搬到这里居住，还把公寓重新装修，现在突然我们必须搬出，压力很大。

出价接近公寓评估价值的两倍

但业主出售公寓过程可能泡汤，包括过程已经持续了一年多的时间。

最初有些业主以为会根据房屋的平方英尺进行补偿，但是他们物业估值却是基于每个公寓单位的2016税收评估值（tax assessment），让不少业主担心税收评估可能会延迟这个交易，甚至让这个利润丰厚的交易流产。

其中4个业主前往听证会，指BC省评估出示的公寓单位的评估值有错。他们声称B.C. Assessment中介依赖市场的错误数据，不正确的平方英尺测量和翻新信息。



Twelve Oaks公寓的大多数业主都对他们的旧建筑物的评估感到开心，因为如果交易通过，一些房屋获得评估价值的两倍。

但不同意出售的业主泰勒的两间卧室的评估比较小的单位还低了15％，因为他的房屋正面对一条繁忙的街道。



不过，令人烦心不仅金钱有损失，还有泰勒就其残疾而定制装修的家。

泰勒和他的妻子感到被迫离开他们居住了44年的公寓，也将无法找到一个离温哥华总医院这么近的住宅。



他说，即使再买一个新的公寓，谁也不知道未来是不是还是同样的经历。

泰勒表示，希望自己的经历可以提醒其他公寓业主。

BC省最高法院就此案将于3月20日开庭，由法官决定是否关闭预期5月完成的公寓销售交易。

BC省评估官员拒绝对此案作出评论，但确认只有1至2％的业主曾经挑战BC省的财产评估。

低陆平原至少有50栋建筑，有类似销售交易。



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[游客]

钉子户 !!

[游客]

残疾人士的声音更应该得到尊重

[游客]

出价接近估价的两倍！这是好事啊！我怎么就没有这样的好运，投资一套矮层公寓，然后被开发商大款看上。

[游客]

The strata violated his rights.

No sales

Stop the sales

Go to court, the strata has zero winning chance.

[letterhere]

继续谈。

[本那比经略]

这就是买公寓的风险之一。。。

[呱唧呱唧]

卖掉后怎么分钱啊？

[stanford]

看样子买公寓风险很大，如果住得好好的，突然就的卖掉，一点办法也没有了。

[DennisG]

我觉得省级法规也有他的道理. 毕竟大多数业主想卖.

大多数人的选择更应该被尊重.