多倫多市長：不效仿溫哥華向外國人收稅
加拿大家園 iask.ca 2017-02-09 09:01 來源: 作者:
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面對仍然火熱的多倫多房市，多倫多市長莊德利(John Tory)2月6日會見少數族裔媒體時表示，市政府不會效仿溫哥華的做法，向外國購房者征稅。
數據顯示，多倫多市內平均每套房73萬加元，2016年房價的漲幅超過20%。如果按2.5%的房貸利息與20%的首付款，只有稅前年收入超過17.5萬元的家庭有資格獲得房貸。
溫哥華去年8月開始向外國購房者征收15%的稅後，房市已逐漸冷卻。多倫多是否采取同樣的措施，需要安省政府做決定，多倫多市議會去年12月已指示市府經理與省府協商，評估多倫多向外國買家征收額外5%土地轉讓稅的可行性。
莊德利周一對少數族裔媒體表示，市政府不會向外國購房者征稅。他反對這種作法，原因是溫哥華要求外國人支付15%的地產轉讓稅後，房市銷售量下降了，但價格仍上升。
市長認為，向外國買家征稅不符合市場運作模式，沒有數據顯示，向外國人征稅能解決房價問題。他說：“如果我們效仿溫哥華的作法，沒人會感謝多倫多。也許政府會增加一些收入，但不會解決房價高的問題。要想改善房價，多倫多最需要做的是增加房屋租賃市場與買賣市場的供應。”
為應對住房承擔力問題，多倫多市政府建議省政府在新的財政預算中推出減稅計劃，使更多民眾獲得政府補助，減輕租房負擔。市政府還鼓勵開發商建經濟實惠的房子。
安省房地產律師亞倫(Bob Aaron)曾告訴CBC，向外國購房者征稅只能阻礙經濟發展。他說： “這會導致市場突然下滑，然後很多貸款買房的人會違約，銀行不願冒這種風險。我們要吸引外國人來這裡投資，如果我們把門關起來，不歡迎外國人，只能堵自己的路。”
安省地產協會認為，向外國購房者征稅不會解決房價上漲問題，反而會阻礙經濟發展。而且，外國人只買了多倫多市內5%的房產，這個比例很低。
贊成征稅的意見
多倫多的住房承擔力僅次於溫哥華，在全國居倒數第二。加拿大皇家銀行去年12月發表的報告顯示，多倫多已超過溫哥華，成為全國住房負擔力下降最快的城市。
加拿大帝國銀行經濟分析師塔爾(Benjamin Tal)表示，溫哥華向外國購房者征稅後，一些外國人轉移到多倫多。為了冷卻房市，多倫多沒有什麼選擇，只能要求外國人交稅。
多倫多士嘉堡-愛靜閣選區市議員詹嘉禮(Jim Karygiannis)近日在市政府召開記者會，還給省長韋恩寫公開信，要求韋恩支持多倫多向游客、留學生、臨時勞工等外國購房者征稅。
麥克馬斯特大學(McMaster)經濟學教授Atif Kubursi建議多倫多學習溫哥華，向外國購房者征收5%的土地轉讓稅，可使市府獲得超過2億加元的稅收。
是否要向外國購房者征收額外的土地轉讓稅，安省政府仍持觀望態度。
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