[老马识途]

根据法律规定，温哥华公寓楼出售必须征得所有100%的业主同意。但是现在..只要有超过80%的业主同意，就可以出售公寓楼。

在12月12日，20多名业主（超过80%的人）投票接受了建商购买建筑物的合约，愿意把公寓楼出售。这成为BC省历史上第一个，不用全体住户同意下就能把建筑卖给开发商的案例。

BC省公寓业主协会主席Tony Gioventu以及Clark Wilson合伙人Darren Donnelly也在会议现场。

委员会现在有60天的时间来向B.C.最高法院法官申请批准该交易。

然而，Gioventu和Donnelly确认，该交易是新法例自7月份正式生效以来，第一次投票成功出售公寓的案例。



新法案

在新的法案中，公寓业主投票解散分契法团并出售该物业所需的阈值从100％降低到80％！

“即使是80％，也是一个很难以实现的数字，”Gioventu告诉BIV。

他估计，现在大温地区许多业主委员会正在调查向开发商出售公寓的相关事例。



卖楼，要如何来进行协商

BC省公寓业主协会总裁Tony Gioventu说，想要出售建筑物绝对是一个复杂的过程！如果业主委员会想要出售建筑，那么就应该首先举行一个会议，让所有业主可以提出问题，并得到律师和非盈利专业人士的解说。

“我们的办公室免费提供这项服务，虽然我们有很长的等待名单，”他说，“我们今年做了大约60次演示。”



Darren Donnelly说，从最初的会议到完成交易之间最快需要18个月。

Donnelly补充说，若有少数业主强烈反对这一过程，那么交易可能会停滞不前。现在，只要80%业主同意就行了。

[damnff]

业主委员会看起来好像犟盗一样

[jerry8888]

没办法，民主集中制。

[stanford]

80%太多了，民主国家不是这样的吗？51%通过就行，49%不愿意都没办法。