為何銀行要用4.64%的利息做測試？ (發表於8年前)

robokids · 時間: *2016-10-07 12:28*

目前市場的貸款是1.99-2.99%，有什麼經濟信號支持加拿大快速漲息到4.64%？是銀行的新盈利模式？

@eflee

treehouse · 時間: *2016-10-07 12:35*

這也是問題? 我是銀行, 我也這樣做. 加拿大銀行很穩重.

eflee · 時間: *2016-10-07 12:38*

4.64%是政府要求，針對5年貸款，要求達到壓力測試利率。

為什麼當前利率為2.x%時候，政府有這個要求呢？

並不是說2年後加拿大能到達這個利率，而是5年後的事。

考慮到當前國民負債過重，萬一5年後貸款到期需要renew時候，利率是5%+。

你說renew不上了，這個房子是不是要拋向市場？

這就是壓力測試4.64%含義所在。

robokids · 時間: *2016-10-07 12:39*

treehouse 寫道:

這也是問題? 我是銀行, 我也這樣做. 加拿大銀行很穩重.

銀行突然變得很穩重。有點穩重的不像銀行了。

動力系統 · 時間: *2016-10-07 12:41*

treehouse 寫道:

這也是問題? 我是銀行, 我也這樣做. 加拿大銀行很穩重.

小心駛得萬年船, 古語

robokids · 時間: *2016-10-07 12:44*

eflee 寫道:

4.64%是政府要求，針對5年貸款，要求達到壓力測試利率。

為什麼當前利率為2.x%時候，政府有這個要求呢？

並不是說2年後加拿大能到達這個利率，而是5年後的事。

考慮到當前國民負債過重，萬一5年後貸款到期需要renew時候，利率是5%+。

你說renew不上了，這個房子是不是要拋向市場？

這就是壓力測試4.64%含義所在。

效果是不是建議承壓人群5年內逐步拋售而不是集中拋售，避免市場崩潰？

靈猴 · 時間: *2016-10-07 12:47*

那個是五年貸款的利率

動力系統 · 時間: *2016-10-07 12:51*

NEXT 寫道:

銀行突然變得很穩重。有點穩重的不像銀行了。

換個角度想，只不是加拿大房事讓銀行感覺一絲寒意，求自保？

robokids · 時間: *2016-10-07 12:52*

靈猴寫道:

那個是五年貸款的利率

如果2011年采用了這個風控方式，能不能估計一下5年後市場會是怎樣的天地？。。。

icecream · 時間: *2016-10-07 14:54*

4.64%是央行設定的常規5年固定房貸利息，現在2.幾是商業銀行在特別時期優惠你的，言下之意你懂的