[Frank Zhang]

八月地產局權威統計出台，大溫地區成交量下跌26%，房價基本持平。這一結果不出預料。我在八月下旬的時候，做過一個粗略統計會有30%左右。

月中，曾有人叫嚷大跌90%以上的。 對這荒唐之言，我只能呵呵。在本地生活多年，感覺不少西人已經中了東邪西毒九陰白骨掌，加上近年互聯網，社交網站對人類大腦的侵蝕，有些人的智力水平在零上還是零下，確實需要打個問號了。

26%中應該包括大約10%左右的外國買家。我認為，絕大多數原來要在大溫地區置業的外國人會撤出這個市場，起碼暫時會撤出。他們很多人的錢也是辛辛苦苦打工，經商，省吃儉用積攢而來。15%的稅對他們而言是一個很大的負擔。同時，這個額外的過戶費也涉嫌歧視外國人，讓人感覺難以接受。

另外的16%左右，應該是本地持觀望態度的人-對房市猶豫。

值得注意的是，本地仍有超過80%的人對市場是樂觀的--他們選擇了買房!

[falcon]

對現在的房市，我覺得政策很重要。

自由黨要連任，房價要跌20-30%才行。我的老外同事叫囂起碼腰斬才行，我覺得不可能。

如果跌不了20-30%，自由黨能贏NDP嗎？難說。

NDP如果上台的話，就不止20-30%的下跌了。

所以我覺得起碼15%的跌幅是可以預期的。

[grinder]

經紀壓力現在挺大嘛

[Buswell牙牙]

吵房的估計會。。

[小語曼]

falcon 寫道:

對現在的房市，我覺得政策很重要。 自由黨要連任，房價要跌20-30%才行。我的老外同事叫囂起碼腰斬才行，我覺得不可能。 如果跌不了20-30%，自由黨能贏NDP嗎？難說。 NDP如果上台的話，就不止20-30%的下跌了。 所以我覺得起碼15%的跌幅是可以預期的。

房價一旦下跌就很難控制了，不符合政府利益的事情不管哪個政黨上台都不會幹的，一旦前任政府把房價搞下跌，那麼下一任政府將面對一個爛攤子難以收場。本地建築工會也很牛逼了，不讓外省勞工進入，房價高也有他們一份力，如果NDP搞砸了房市，建築工會鬧事的時候他們會怎麼辦呢？