[jerry8888]

R2082219
www.realtor.ca/Residen...bia-V5M2S1
周末去看了附近的open house，心得如下
What's FOR
1一流整体格局设计，二楼四个卧室且大小合理
2好区corner lot,二楼有山景
3入口位置设在建筑侧面中央部位，使得底层利用率增加
4后巷屋没有牺牲实用性而追求房间数，一房一厅格局不错。
5采用高端appliances，给人感觉较为高大上。
6底楼采用全开放式设计，浅色调并大量使用玻璃LED灯具。
7全屋采光很好，采用外墙立面照明，符合新潮流。

What's AGAINST
1新潮外观设计不一定能为大多数人接受，尤其是屋顶错开的人字形结构，可靠性有待查证
2入口处的凹陷设计不具实用性，牺牲面积
3主层十一尺楼底，以八百多尺面积来看稍许过高，也不利环保。
4地下室楼底过低，可提到半尺到一尺
5影音室/高尔夫练习房没有窗，不利于日后改建
6楼梯正对入口
7powder room开门对着客厅
8wolf range 和脱排机60寸宽，对于这样尺寸的厨房显得过大
9 独立的pantry 没有必要。
10 洗衣干衣机不应设在二楼。
11 二楼没有阳台
12 lot比标准地短十二尺

What's new to me
1街角地的话入口设在侧面，对改善整体布局很有帮助
2厨房脱排机的CFM city有规定，不是越大越好

总体印象，
格局，实用性一流。以后建房会借鉴很多design。但2.7的价格过高。以200块单价估算，去掉七十万造价，地价2M明显背离目前市场价。个人估计2.2-2.4是较为合理区间。看房人潮涌动，看来很快会成交。

[jerry8888]

欢迎大家来学习交流一下，空喊涨跌没有丝毫意义。

[wavelll]

外观看着像旅店

[jerry8888]

wavelll 写道:

外观看着像旅店

我也不是非常喜欢外型和色调。

[男人你懂的]

叫2.7米，基本上与工薪阶层没有关系吧。

[jerry8888]

男人你懂的 写道:

叫2.7米，基本上与工薪阶层没有关系吧。

也有人升级的，旁边一旧屋开2.4M。

[icecream]

这房子自住还行，投资的话，地小了点吧

[jerry8888]

icecream 写道:

这房子自住还行，投资的话，地小了点吧

关键看价位，大小其次。

[新茶年华]

倒是觉得外形挺好看的

[eeee1]

我关心的是有足够大的中厨房吗？每个卧室都有独立卫生间和大衣柜吗？洗衣房足够放多一个洗衣机吗？2楼各卧室间有足够的buffer不。不过地点不错，房子也新