[judy]

就是在现在被定义成绝对的卖方市场，可是每次周经纪贴出来的数据都是上市数量大过成交的，意思是总有房子多余出来没卖掉，为嘛说房子供不应求呢？
@周公权

写道:

FVREB STATS - as of May 11， 2016 7 of 21 工作日 2016年 5月 上市 1227 成交909 2016年4月 上市 1311 成交898 2015年 5月 上市 1176 成交630

[quote]

[the604kid]

总不能卖的比叫卖的还多吧

[the604kid]

好比超市，当货架都清空了，那是什么情况呢?

[Hewett]

跟随感觉走。

[太尉]

任何情况下都有人开高价试水钓鱼。。。

[难的糊涂]

做过生意的就知道，你的库销比一般在4比较合理。房地产个性化更大，库销比应该更高，销售挂牌比例大约20%是个供求平衡点。

现在是60%-80%，想想会出现什么状况。

[JUSTWINDOWS]

the604kid 写道:

好比超市，当货架都清空了，那是什么情况呢?

这是NEW LIST 和 SOLD比吧。就好比每天新上架10个，卖出五个。10天后呢？
货架上就有50个了，但还是每天卖出5个。100天后呢？货架上就有500个了，但还是每天卖出5个。这是数学上的理解，实际上也差不多对吗？

[Hewett]

剩下都是烂苹果.

上等货秒杀.

英雄所见略同/.

[五颗松]

Hewett 写道:

剩下都是烂苹果. 上等货秒杀.

剩下或者是路边水边高速边工业区之类无人愿意买的，或者就是要价太高卖不掉的。这些如果不降价，会一直挂着等到过期。

[wufu2]

关键是要知道大概有多少个Active List.

同样是 上市 1227 成交909，如果有10000个Active List, 那是典型的买方市场，因为只有不到10%的房子被买走。
如果只有2000个Active List, 那是典型的卖方市场，因为将近50%的房子都被抢走了。

www.westca.com/Forums/...inese.html

judy 写道:

就是在现在被定义成绝对的卖方市场，可是每次周经纪贴出来的数据都是上市数量大过成交的，意思是总有房子多余出来没卖掉，为嘛说房子供不应求呢？