[候鸟]

我的方针是townhome,就是楼下是另一户住户的那种。目前我家入户的总进水管的接缝处有渗水。管子一侧的墙壁有水印和霉斑。如果维修的话，换管子和墙面的费用是小区的公共维修基金或是小区集体保险出？还是全由我家自己承担呢？

哪位高人知道，或是哪位经历过类似事件的，请给些意见和经验。

急等，先谢了！

[無極]

小区的公共维修基金

[wavelll]

赶紧报strata，让他们找人修理

[候鸟]

为什么小区物业说，更换有霉斑的墙体，要我家自付。像我家这样的townhome在维修方面是怎么界定哪些是公共维修部分，哪些是自家负责的部分呀？

[候鸟]

顶！顶！顶！在线等，急！

[Hstt]

候鸟 _BBCODE_WROTE:

我的方针是townhome,就是楼下是另一户住户的那种。目前我家入户的总进水管的接缝处有渗水。管子一侧的墙壁有水印和霉斑。如果维修的话，换管子和墙面的费用是小区的公共维修基金或是小区集体保险出？还是全由我家自己承担呢？ 哪位高人知道，或是哪位经历过类似事件的，请给些意见和经验。 急等，先谢了！

请不要通知物业管理公司。。。 否则以後卖房。。 买方可以调阅strata公司小区资料。。就知道有漏水问题。。 会影响卖价。。这种漏水修费。。 其实自己做。。就大概花个500内搞定。。

[the604kid]

凡是墙里面看不到的地方就归Strata负责

[Hstt]

wavelll _BBCODE_WROTE:

赶紧报strata，让他们找人修理

找物业管理，就会把漏水问题写入你屋子资料里面。。以後卖。。大家都会知道。。你屋子有漏水问题。。

[Hstt]

候鸟 _BBCODE_WROTE:

为什么小区物业说，更换有霉斑的墙体，要我家自付。像我家这样的townhome在维修方面是怎么界定哪些是公共维修部分，哪些是自家负责的部分呀？

屋内都是屋主的问题。。。 屋外。。就是屋顶，通水沟，窗户。。花园，栅栏。。才是物业管理问题。。

[Hstt]

the604kid _BBCODE_WROTE:

凡是墙里面看不到的地方就归Strata负责

这是不一定的。。 看物业管理公司的规则。。。 像我家小区。。 三楼厕所漏水，二楼天花板有水印。。 管理公司不管的。。自己得花钱找人来处理。。 不是墙里看不到就是物业管理公司管的。。而且也不想给物业管理公司管。。 不希望漏水问题写进物业资料里面。。