[fenglinshan1]

2011年第一次登陆加国，借住南素里朋友家，当时温西，列治文，白石及其附近南素里房价正涨的不亦说乎，记得那时加元汇率也同时登峰造极，没记错的话兑美元是1加元兑1.11美元，兑人民币是1加元兑6.6人民币，似乎汇率没有能阻止房价的上涨。

2013年直到前不久，加元汇率一路跌跌不休，以加元计的大温房价一路暴涨，汇率的助推作用非常明确。

2013年至今，美国房价大幅上涨，2015年平均上涨9%以上，据估算2016年还会有9%以上的涨幅。而同期的美元涨幅更是惊人。不仅兑加元，对相对坚挺的人民币也升值不小。

导致一个城市的房价牛市是综合因素引起的，从上面数据可以基本得出一个结论，就是汇率只是可能因素之一，但很难说是房价的主要推力。我想人口增减，利率变化，城市土地资源是否稀缺及国家超发货币才是推动房价涨跌的主因。

[UserID]

很明显，汇率强弱只影响海外买家。

[Hewett]

候鸟族。

[菜鸟先飞]

以前的几次房价上升海外资金的迹象不明显，本次很明显，所以本次汇率的影响会很大。

fenglinshan1 写道:

2011年第一次登陆加国，借住南素里朋友家，当时温西，列治文，白石及其附近南素里房价正涨的不亦说乎，记得那时加元汇率也同时登峰造极，没记错的话兑美元是1加元兑1.11美元，兑人民币是1加元兑6.6人民币，似乎汇率没有能阻止房价的上涨。 2013年直到前不久，加元汇率一路跌跌不休，以加元计的大温房价一路暴涨，汇率的助推作用非常明确。 2013年至今，美国房价大幅上涨，2015年平均上涨9%以上，据估算2016年还会有9%以上的涨幅。而同期的美元涨幅更是惊人。不仅兑加元，对相对坚挺的人民币也升值不小。 导致一个城市的房价牛市是综合因素引起的，从上面数据可以基本得出一个结论，就是汇率只是可能因素之一，但很难说是房价的主要推力。我想人口增减，利率变化，城市土地资源是否稀缺及国家超发货币才是推动房价涨跌的主因。

[UserID]

菜鸟先飞 写道:

以前的几次房价上升海外资金的迹象不明显，本次很明显，所以本次汇率的影响会很大。 fenglinshan1 写道: 2011年第一次登陆加国，借住南素里朋友家，当时温西，列治文，白石及其附近南素里房价正涨的不亦说乎，记得那时加元汇率也同时登峰造极，没记错的话兑美元是1加元兑1.11美元，兑人民币是1加元兑6.6人民币，似乎汇率没有能阻止房价的上涨。 2013年直到前不久，加元汇率一路跌跌不休，以加元计的大温房价一路暴涨，汇率的助推作用非常明确。 2013年至今，美国房价大幅上涨，2015年平均上涨9%以上，据估算2016年还会有9%以上的涨幅。而同期的美元涨幅更是惊人。不仅兑加元，对相对坚挺的人民币也升值不小。 导致一个城市的房价牛市是综合因素引起的，从上面数据可以基本得出一个结论，就是汇率只是可能因素之一，但很难说是房价的主要推力。我想人口增减，利率变化，城市土地资源是否稀缺及国家超发货币才是推动房价涨跌的主因。

因为加元自2013年以来，到目前已经下跌了30%，上一个月更达到45%！！

[JohnLincoln]

利率变化，城市土地资源是否稀缺及国家超发货币才是推动房价涨跌的主因

这个或许吧