[fenglinshan1]

《2016年财富报告》显示,全球房价最贵的二十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎，北京，洛杉矶，罗马，万阿密，莫斯科，东京，伊斯坦布尔，柏林，孟买，圣保罗，开普敦。　在北京,100万美元如果用来购买豪宅的话,只能买到58平方米的大小,昂贵程度排名全球第十。上海可以买到46平方米大小,排名全球第八。　全球最贵的摩纳哥已经连续第九年排名第一,100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。　　香港的住房市场是全世界第二昂贵的,用100万美元能够买到20平方米。

报告同时显示,温哥华房价2016年涨幅最大,达到25%,悉尼排在第二,涨幅为15%。上海排在第三,涨幅为14%。

auitest1：难怪国内土豪来了抢房那么凶，便宜啊。
icecream：说明温哥华的房价还要涨，起码应该进前20名吧。

fenglinshan1：我觉得温哥华至少应该和悉尼相当吧。
连续多年排在全球宜居城市前十位的温哥华，房价却连孟买，圣保罗，开普敦都比不过，也是很奇怪的啊。

鲁尼：不看看第二个排名，全球房价增长最快城市。这一条就够温哥华工薪阶层死掉。人家楼价高，有高收入支撑，你增长那么快，收入根本追不上，所以温哥华才是最惨的城市。
人家摩纳哥虽然最贵，但是人家收入杠杠的，基本上已经适应房价。

fenglinshan1：摩纳哥本地人除了一点旅游业和服务业根本就没有什么收入，它房价暴涨的原因只是因为在那弹丸之地云集了欧洲太多的土豪。温西和这情形不是一样吗？
温哥华工薪人的收入是比不过房价涨幅，但近几年家庭资产的平均升幅，特别是新移入人群带来的资产恐怕只是冰山一角。不能仅凭工薪去衡量一个区域的财富增长。

鲁尼：文章没说摩纳哥是暴涨最多城市，反而温哥华才是。

fenglinshan1：摩纳哥，巴黎，伦敦是世界土豪的旧云集区，温哥华，悉尼，洛杉矶是新的云集区。这反映的是世界财富地理的中心已经从大西洋沿岸逐渐向太平洋沿岸转移的过程。

Hewett：温 哥 华 楼市泡 沫目 前 已经 从「 价格 最後上衝成交量下降」阶段，进入了「成交量急剧萎缩价格出现拐点」阶段，并即将进入「成交量低迷价格大幅下跌」阶段。

fenglinshan1：从投资市场学角度说，一个市场如果因为集体惜售造成价格上升的同时成交量大幅萎缩，后面往往还会有一个可怕的上升过程，这就是金融格言中所谓的——缩量上涨还要涨。价格高点往往只会出现在——价大涨，量急剧大涨的阶段。

aldo：没明白这是普通或者平均房价的排名还是豪宅的排名？两个完全不同的概念。

fenglinshan1：主要是指主城区区域的比较。就副城区而言，大温恐怕更没得比了。

[springchild]

就我看过,喜欢过，错过的tsawwassen而言，收入低于大温平均，因为全是退休的老头老太。财富嘛，嘿嘿，看看那几个⛳️球场的人就知道了

[乐淘淘]

本地收入把最富裕的人给漏掉了

[fenglinshan1]

乐淘淘 写道:

本地收入把最富裕的人给漏掉了

富裕和高收入不是一个概念

[fenglinshan1]

富裕人群，学名高净值人群

[weihua]

fenglinshan1 写道:

富裕人群，学名高净值人群

那叫高资产人士，比高收入强多了。。。。。。

[fenglinshan1]

weihua 写道:

fenglinshan1 写道: 富裕人群，学名高净值人群 那叫高资产人士，比高收入强多了。。。。。。

是的是的，俗称高资产人士

[jerry8888]

更准确地说，决定一样商品价格的，是相对购买力，而不是绝对收入。

[绝不用力]

fenglinshan1 写道:

富裕人群，学名高净值人群

这个说法是有道理。。。

[绝不用力]

fenglinshan1 写道:

乐淘淘 写道: 本地收入把最富裕的人给漏掉了 富裕和高收入不是一个概念

你是说富裕要切高收入木？