[俺穷俺傻]

朋友给俺打电话， 又被overbid, 比asking price高出两万， 都没bid到。。。。。疯了。。。。

[WANGHU]

大智兄现在专攻房地产了?

[俺穷俺傻]

呵呵， 女怕嫁错郎，男怕入错行。。。。太晚了， 现在每天还是琢磨Borland C++。。。。

WANGHU _BBCODE_WROTE:

大智兄现在专攻房地产了?

[Guest]

你地大耗子不是赚了吗?还琢磨个啥

俺穷俺傻 _BBCODE_WROTE:

呵呵， 女怕嫁错郎，男怕入错行。。。。太晚了， 现在每天还是琢磨Borland C++。。。。 WANGHU _BBCODE_WROTE: 大智兄现在专攻房地产了?

[小仙女]

我也觉得。同事是俄罗斯人，看了几个月房子了，太大的不要，太小的不要，贵的不好，不喜欢的不要。。。可是又实在不想住公寓了，于是天天在网上看房子，有一个看一个。前天好不容易看到一个喜欢的，我告诉她赶紧去约，第二天她愁眉苦脸地告诉我：sold。

不是都说要降吗？怎么回事？

[WANGHU]

俺穷俺傻 _BBCODE_WROTE:

现在每天还是琢磨Borland C++。。。。

可惜这个论坛没有讨论软件开发的地方，否则偶们倒是可以交流一下。

[想买房]

俺穷俺傻 _BBCODE_WROTE:

朋友给俺打电话， 又被overbid, 比asking price高出两万， 都没bid到。。。。。疯了。。。。

是呀，不知道啥原因， 现在房市真的好的吓人
怎么办，没钱， 抢不过人家啊

[老比尔]

依我的个人看法
2006 increase 6%-12%
2007 3%-5%
2008 全年 4%-8%
2009 8%-12%
2010 8%-15%
2010-2015 平均年增长：4%-7%


理由，请容我另找时间写出来。

另外建议:
手里有6万左右的，买两房不要买一房，
8-10万的，买三房不要买二房
10-15万之间的
买45-60万之间的house ,不要买townhouse.
理由简单如下：
我们完成一个过程或者目标，总要注重时间和效率的关系。比方说，一年赚十万，和三年赚十万当然是不同的。
另外，从一，二，三睡房到house 的时间越长，你付出的就越多。


房市没疯，正常得很。

1992-2000，房价几乎没变,并且下滑。
2001-2005 全国增长约55-60%
平均一下，一年也只就4%-5%.
但是，不能不考虑经济增长，人口增长的因素。美，加现在的华人移民，超过 55%是，95，96年以后增加的。
如果说加国的疯了，国内呢。
往前数12，13年，100 平方米的房子多少钱? 现在多少钱？
我可以断言： 现在5年以内新，1000尺左右，35万左右的，地段好的apmt ,10年以后的价格会是55-60万。大家可以试目以待。

昨晚三个买家枪一个一房的apmt 58XX wilson Burnaby.700Sq,ft. 出来四天。开$25万多，只四天。最后我的客人以多出要价2000并且无贷款成交。
可能有人说疯了，但是我们看一下这间屋的历史。
1997 $180。800
2001 $157,250
2006$258,000,成交价:$260,000
1997-2006 年增长约 $8,880 元
相对于最初价格: 增长率为:4.87%.

[judy]

老比尔 _BBCODE_WROTE:

另外建议: 手里有6万左右的，买两房不要买一房， 8-10万的，买三房不要买二房 10-15万之间的 买45-60万之间的house ,不要买townhouse. 理由简单如下： 我们完成一个过程或者目标，总要注重时间和效率的关系。比方说，一年赚十万，和三年赚十万当然是不同的。 另外，从一，二，三睡房到house 的时间越长，你付出的就越多。 .

这好象太绝对了吧...除了手里的首期外, 该买哪种类型的房子怎么也要看每月的家庭INCOME. 根据你上面说的数据, 你觉得至少家庭年收入是多少呢? 我说的是税前.
另外还有个重要的因素就是, 你上述的说法是基于现在比较低的mortgage rate. 但这是可变的.而且大的趋势是将来要升的.

[板牙]

这个世界上, 再也没有比房地产经纪和准备要卖房子的投资人更希望房子涨到以上所说的地步了.