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论坛首页 -> 买房卖房

买房心得,买方经纪真的是越来越没有用了 (发表于11年前)

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作者 正文
火星
(只看此人)




文章 时间: 2015-3-20 10:22 引用回复
土豪请随意

偶有经纪,是个西人,感觉rp和经验都不错,但是偶看中的几个房子,最后都是输给了卖方经纪自己的客人。其中一个condo,偶那天自己去看open house看上的,偶很喜欢。卖方经纪是个华人,当时问偶有没有经纪,偶说有。他就没吭声了。偶后来通过偶的经纪出了个很fair的offer,但是对方经纪第二天回复说有另一个offer,问偶们愿不愿意加价。偶没答应。后来这房子卖了,偶经纪发来的资料显示,成交价比偶的offer还低$1000。偶猜肯定是卖方经纪自己的买家,经纪让经纪费给卖方了。
 
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花篮
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啦唔嗨呀
楼主 | 电梯直达
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snailiving
(只看此人)




文章 时间: 2015-3-20 10:36 引用回复
火星 写道:
土豪请随意

偶有经纪,是个西人,感觉rp和经验都不错,但是偶看中的几个房子,最后都是输给了卖方经纪自己的客人。其中一个condo,偶那天自己去看open house看上的,偶很喜欢。卖方经纪是个华人,当时问偶有没有经纪,偶说有。他就没吭声了。偶后来通过偶的经纪出了个很fair的offer,但是对方经纪第二天回复说有另一个offer,问偶们愿不愿意加价。偶没答应。后来这房子卖了,偶经纪发来的资料显示,成交价比偶的offer还低$1000。偶猜肯定是卖方经纪自己的买家,经纪让经纪费给卖方了。


买家少付钱,

卖家少付钱,

经济多得钱。

何乐而不为呢 icon_mrgreen.gif
 
花篮
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打死你我都不信!
沙发 | 返回顶端
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cindyfs
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 10:36 引用回复
火星 写道:
土豪请随意

偶有经纪,是个西人,感觉rp和经验都不错,但是偶看中的几个房子,最后都是输给了卖方经纪自己的客人。其中一个condo,偶那天自己去看open house看上的,偶很喜欢。卖方经纪是个华人,当时问偶有没有经纪,偶说有。他就没吭声了。偶后来通过偶的经纪出了个很fair的offer,但是对方经纪第二天回复说有另一个offer,问偶们愿不愿意加价。偶没答应。后来这房子卖了,偶经纪发来的资料显示,成交价比偶的offer还低$1000。偶猜肯定是卖方经纪自己的买家,经纪让经纪费给卖方了


问题重点是这里

我买的时候,最终出价和卖方的还价差几千,后来买卖双方的经纪通过重新分配经纪费,达成交易
 
花篮
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放个广告都不行,叫人怎么活啊
板凳 | 返回顶端
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发糕
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 10:37 引用回复
有可能一开始人家出价高,后来砍多了,就比你少1000了
 
花篮
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小米
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 10:42 引用回复
这是明摆着的事情啊!没人拒绝多赚一份钱,对买家,羊毛都是出在自己身上的,对卖家,关心的是到手多少钱。

尤其在抢Offer时。
 
花篮
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5 楼 | 返回顶端
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amy8
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 10:43 引用回复
火星 写道:
土豪请随意

偶有经纪,是个西人,感觉rp和经验都不错,但是偶看中的几个房子,最后都是输给了卖方经纪自己的客人。其中一个condo,偶那天自己去看open house看上的,偶很喜欢。卖方经纪是个华人,当时问偶有没有经纪,偶说有。他就没吭声了。偶后来通过偶的经纪出了个很fair的offer,但是对方经纪第二天回复说有另一个offer,问偶们愿不愿意加价。偶没答应。后来这房子卖了,偶经纪发来的资料显示,成交价比偶的offer还低$1000。偶猜肯定是卖方经纪自己的买家,经纪让经纪费给卖方了。


如果事情真是你想的这样,只说明卖方经纪太没职业道德。

我是觉得天下好房子多了去了,赶上没职业道德的卖方经纪,就算你们跟那房子无缘吧,最终总能找到有缘的。毕竟你赞赏你买房经纪的人品和经验,机会还是应该给这样的人。

不过假如你真心疼错过的房子,那就铁了心把买房经纪辞退了吧。下次别人耍什么手段,咱们也来。
 
花篮
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6 楼 | 返回顶端
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grinder
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 10:46 引用回复
我也不明白买方经纪的作用是什么?

按照利益,他们期望房子尽快尽贵成交,多拿佣金
 
花篮
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免费eSIM两年内110个国家有效免费data实测在中国大陆工作
Where there is problem, there is money
7 楼 | 返回顶端
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bbsang
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 10:54 引用回复
火星 写道:
土豪请随意

偶有经纪,是个西人,感觉rp和经验都不错,但是偶看中的几个房子,最后都是输给了卖方经纪自己的客人。其中一个condo,偶那天自己去看open house看上的,偶很喜欢。卖方经纪是个华人,当时问偶有没有经纪,偶说有。他就没吭声了。偶后来通过偶的经纪出了个很fair的offer,但是对方经纪第二天回复说有另一个offer,问偶们愿不愿意加价。偶没答应。后来这房子卖了,偶经纪发来的资料显示,成交价比偶的offer还低$1000。偶猜肯定是卖方经纪自己的买家,经纪让经纪费给卖方了。


这个案例很经典啊
 
花篮
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本那比经略
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 11:06 引用回复
自己看房,然后直接找卖房经纪。。。icon_rolleyes.gif
 
(1)
花篮
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难的糊涂
(只看此人)



文章 时间: 2015-3-20 11:18 引用回复
大部分所谓卖家经纪"自己的客人",就是甩开买房经纪自己找上门去的买家。


早就说过了,自己多做功课,积累经验和本地段熟悉程度,要买家经纪有何用。

除非是和平年代要回佣金。
 
(1)
花篮
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