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來源: 加西網

(加西網綜合)位於東21街401號 (401 East 21st) 一個轉角位置的一所待拆舊屋，最後以150萬加元售出，這個數字要比賣家的出價高出25萬加元，要知道這棟不起眼的房屋卻是收到了10個offer。房地產經紀人Clair Rockel說。

麥當勞地產公司 (Macdonald Realty Ltd) Clair Rockel 說，實際上總共有20名溫哥華市的市民願意以出價購買該房屋，但是其中 10人出了申請並表示願意支付更多。她說在最後的競標中並沒有海外買家。



她說，這種情況目前越來越多，就是一些人把自己在溫市西邊的房子賣出去折現，然後搬進Cambie-Main-Fraser區域，因為那邊也是個居住的好地方，而且搬到那邊沒有什麼損失。

比如，那邊有很好的學校、商店和便利的設施，而且離市中心近。

Clair Rockel 還說該區域還有幾處房產也私下被售賣了。

“我常常接到房地產經紀人打來的電話，他們的顧客想私下賣房。因為市場上房子的供應不足。我們遇到很多私下買賣的。我在 Cambie就做過一單，買家以360萬加元在一個轉角的位置買了套房，因為他們喜歡房子周圍的一切。”

與此同時，溫哥華房地產經紀人對於南溫哥華東60街(East 60th Ave)3號房的31個買家而感到興奮不已，該房所寫的售價為899,000 加元，10天前開售。

周二的時候開售的，周五就有買家想買了，皇家地產公司(Royal Lepage)經紀人 Sebastien Albrecht 說道。

我看到很多人都想買房，大多數還是10個買家以上蜂擁，經紀人Sebastien Albrecht說。

他說自己沒辦法透露房子的售價，因為房子仍在進行遺產認證，售價會在售賣完成前變得清晰。

Sebastien Albrecht說之所以這麼多買家是因為在溫哥華對房屋的需求量高，而房屋的供應短缺以及房貸利息低。

他同意Clair Rockel的看法，人們把自己西區的房子賣出然後搬進東邊居住。

“西區的人們把房子以300萬的價格售出，在奧林匹克村 (Olympic Village)買一套單元房，把剩下的錢用於給自己的孩子買房。”

我有個客戶將在東區以140萬加元的價格購置新房，因為西邊的太貴了。十年前那些人會在灰岬區 (Point Grey)買房，現在賣出都大賺了。他說道。

價驟跌、加元急挫、央行減息，對樓市會發生影響的因素最近全部浮現。

阿省因油價下跌，過去一個月物業交易價量皆跌。但業內及金融業專家認為，全國樓市最熱的安省和卑詩省有其獨特性，受油價拖累少，加元下挫和減息反而變得有利，樓市仍會穩健上升。

滿地可銀行高級經濟分析師提醒大家樂觀中要保持警醒，因為油價和加幣的雙雙下跌，令加拿大經濟面臨很多的不確定性和風險。任何時候要注意看新聞，注意市場數據，因為市場變化很大很快，如果要投資，就千萬要跟上這個節奏。

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