[maohu]

　　一項調查發現，有44%的住宅業主打算在五年內購屋，比率雖較去年略低，但依然凸顯民間對加國房市保有高度信心，特別是在30歲以下的年輕族群之間。

　　不過，這種信心比率在各個主要都會區之間有頗大差異，溫哥華跌了4個百分點，但仍有54%表達五年內購屋意願；卡加利有54%（＋5%）；大多倫多有51%（-8%）；滿地可63%（+13%）。另外，去年大增15個百分點的大西洋省份，今年卻又遽跌18%，只有29%的現有屋主表示有意在五年內購屋。

　　滿地可銀行資深經濟分析師誇堤裡（Sal Guatieri）指出，造成今年比率小挫的主因，應是民眾預期利率走高，在大多倫多地區，民眾也擔心屋價過高，價格可能會調整。

　　在2012年秋季到去年春季之間，消費者的屋價負擔能力一度有所改善，但這一情況到2014年又有改觀，45%的住宅業主表示，他們必須減少支出，甚至動用存款來支付貸款。

　　滿地可銀行貸款產品部門主管艾裡費（Sameh Elrefaei）也指出，利率近期內就可能上揚，民眾負擔也可能因此加重，加國消費者在處理房屋貸款時，務必要謹慎，最好能提前確認自己所能承受的利率水準。

　　滿地可銀行委託Pollara所做的這項調查，是透過消費買賣意願、預期價格和整體貸款負擔能力等指標，來探視加國住宅業主對於房市的信心。

　　在所有受訪者當中，以18歲到29歲之間的年輕人在未來五年內購屋意願最強，比例高達75%，30歲到39歲之間族群則有67%。

　　在有意5年內購屋的受訪者當中，54%表示希望購買獨立屋，比例較去年減少8%，打算購屋公寓的比例則增加5%達22%。

　　全國來看，如果價格遽漲15%，會讓原本有意五年內購屋的民眾比例，由44%減少到36%。另外，住宅業主平均預期自有物業可在未來一年內上漲2.3%，並在10年內上漲13.2%。

@世界日報

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