[Alan_张健_加拿大房贷经纪]

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)调高按揭贷款保险率，平均增幅15%。新收费5月1日生效，适用于新按揭，已经受保的不受影响。

新收费5月1日生效

皇家银行(RBC)高级经济师霍格 (Robert Hogue)说，按揭贷款保险费上调，就会加重置业者的负担，因为保金一般纳入按揭内。

他说，在新制下，首次置业者购买24万元的共管柏文单位，先付首期5%，就要多付大约900元债款。25年期的楼房按揭，屋主每月多付的款额不大。

金融机构通常的规例是，首期付款低於20%的买家需付按揭保险。该项保险在贷款人拖欠还款时保护贷方，但费用通常由贷款人承担。

买家首期付款10%，保险金从2%增至2.4%；首期交纳15%，保险费从1.75%增至1.8%。

买家首期付款低，总体购房成本就会增加数千元。按揭及房屋公司估计，买家的按揭付款每月平均增加5元。

按揭及房屋公司保险营业副总裁曼纽尔(Steven Mennill)说：“它的用意不是影响房市活动。”

这间公营机构说，新费率是回应提升资本比率的行动，那是财务安全措施。

按揭及房屋公司每年检讨保险金，它说它会每年宣布检讨结果。

加拿大按揭及房屋公司是全国最大的住房按揭保险商，它的保险费率多年维持稳定，但2000年代初开始改变，曾在2003年、2005年削减保险金。

摘自《加西网》