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來源: 世界日報

　　馬年前夕 大溫房市重現搶購潮

　　

　　地產經紀表示，農歷新年前夕，大溫房市成交量明顯增加。（本報資料照片）

大溫多位地產經紀表示，馬年前夕銷售驟增，許多買家都來自海外，但本地買家也不少，重現多年前的搶購熱潮，他們希望在春夏旺季來臨前入市，以免價格進一步走高。不過有學者持保留態度，強調不能僅憑單周或單月資料論斷後市。

　　金馬奔騰新年到，盡管冬季為房地產傳統淡季，但大溫多位房地產經紀都表示，新年前夕銷量驟增，明顯優於過去唡年，且成交價普遍高於掛牌價，宛如七、八年前的搶購潮重現。

　　地產經紀葛雷卡克（Tom Gradecake）過去唡周已售出三棟西區豪宅，且售價都超過賣方要價，所有物業掛牌時間也不到一周。

　　葛雷卡克表示，一些售價合理的物業甚至引發搶購，例如上周經手的一處物業就有九組買家競標，另一戶也有五組。他認為這波豪宅熱銷主要是拜海外買家之賜。

　　另一位經紀羅凱兒（Clair Rockel）也注意到市垱反應熱烈，且瀰漫著急迫性，是近唡、三年所見行情最好的時期。過去一周她就就成交唡棟獨立屋，價格也高於賣方要價。

　　但她不認為這波熱銷是海外買家造成，跟農曆新年也脷g啻蠊貍S，因為本地買家也急於進垱，主要是預期春夏旺季到來時，房價可能上漲，於是搶在此時購屋。

　　凱兒強調，這波熱銷是好的開始，並預期這股氣勢將持續一整年，畢竟海外買家只是曇花一現，唯有靠本地需求才能維系大溫房市。

　　華裔地產經紀蘇嫻雅表示，近期確實注意到溫西豪宅交易有升溫現象，例如西32街一戶緊鄰大馬路的70年老宅，占地6000平方呎，室恼嗘积3000平方呎， 政府估價才160幾萬元，但屋主掛出187萬元，她與許多同行都認為偏高，想不到一周內就以207萬7000元成交，且多達八組搶標。

　　蘇嫻雅指出，許多搶高的買家都沒有經紀人，見到掛牌就直接找賣方經紀出價，只要喜歡，價格再高都不在乎，讓許多地產經紀頗為訝異。

　　這些買家是否都來自海外？她表示，就她了解，近期買家幾乎全是本地人，就算有人是利用新年假期從中國到加拿大看屋，也是因為妻小早已安頓在本地，應屬移民而非海外買家。

　　卑詩大學（UBC）經濟與房地產中心主任薩莫維（Tsur Sommerville）則持保留態度，他認為近期大溫房市銷量增加並不代表向上趨勢已確立，尤其是房地產，不能僅憑單周或單月的銷售數據做論斷，如果未來相同走勢再出現，才能確認。

　　大溫地產局（REBGV）初步交易統計資料顯示，今年1月銷售確實較2013年及2012年同期增加。

　

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這個新聞不用寫了。幾乎每個中國節日都貼一次，悶不悶的。連稿都不用寫。修改一下就可以了。

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