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musiksun (只看此人)
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时间: 2014-1-03 18:09
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Metrotown最新的高层Chancellor曾经轰动一时,我一个朋友全家人都没来,当时在国内直接遥控本地经济拿下顶层PH一套,现已入住。
我家的房子,丽晶附近的高层,比去年又跌了,一言难尽。
在BC估价网站上看到下面的这些信息,自己算了算,各位投资自住人士有赔有赚。按最新估价来看,基本上一半的人跌,一半的涨。
跌得最狠的是3705,九月份705K进,目前跌到631K,跌幅10%。但这些日子在MLS上叫价739K,不知能否卖出。问题是只有800多尺,要是出租的话,租金估计根本不够cover月供的。我宁可拿靠近700k这笔钱去买两个小公寓。
同一栋楼里,2702最赚,8月初进,按估价到今天大涨27%。而就在其楼下的2602,却跌了9%左右,排名赔钱第二名。但这两层政府估价仅差3000大洋。
唯一一个不跌不赚的是302。
Property Address |
Total Assessed |
Sale Dat |
Sale Price |
估计/成交价 |
差
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3705 |
$631,000 |
10/Sep/2013 |
$705,000 |
90% |
-10%
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2602 |
$648,000 |
17/Aug/2013 |
$715,000 |
91% |
-9%
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3202 |
$665,000 |
06/Sep/2013 |
$721,000 |
92% |
-8%
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302 |
$448,000 |
09/Sep/2013 |
$448,000 |
100% |
100%
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1608 |
$574,000 |
16/Apr/2013 |
$474,486 |
121% |
+21%
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2702 |
$651,000 |
09/Aug/2013 |
$512,900 |
127% |
+27%
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我也不懂得如何炒作,只提供数据,在我看来买房子入市时机和卖家心态是个关键,还能看出些什么,就希望专家们来分析吧。
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musiksun (只看此人)
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时间: 2014-1-03 18:19
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好像02这个户型都是900尺,都是两房3浴。
3705已经在上面的5层中了,836尺,两房2浴,不知道是不是楼里最小的两房,只是楼层很好。
1608是843尺,两房2浴。
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snailiving (只看此人)
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时间: 2014-1-03 18:21
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拿成交价和估价比,
跌得越多,
只能说明涨的越凶。
_________________ 打死你我都不信!
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地板 |
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永远有多远 (只看此人)
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时间: 2014-1-03 18:23
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2702比2602买价便宜了20万?怎么买的?
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5 楼 |
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musiksun (只看此人)
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Skywatch (只看此人)
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时间: 2014-1-03 18:33
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如果2702和2602面积一样的话,有两种可能:
1,2702里面出过大事,如种过大麻。
2,买卖双方之间有特殊的关系或目的。
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musiksun (只看此人)
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Sarum (只看此人)
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musiksun (只看此人)
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