[天下]

　　本报记者李群报道

　　没固定收入难获贷款

　　大温房贷经理崔英指出,近年来炒卖楼花活动趋向降温,除了房市大环境趋於冷却外,炒楼花者较以往相比很难获得房贷也是主因。此类投机者大多手头现金较多,但没有或缺乏连年稳定的收入,此类客户已被金融机构列为贷款风险较高的群体,通常很难获得贷款核批。

　　投机者「资金链」断裂

　　几年前柏文市场及炒楼花活跃时,很多炒家把自住拥有的物业抵押获得贷款後,作为购买下一个单位的首期,如此滚雪球般同时拥有数个单位,并靠短期转手交易获利。目前,银行收紧贷款令这些投机者的「资金链」断裂或不畅,自然遏止了投机行为。

　　抵加5年新移民限制更多

　　崔英指出,针对抵加5年之内的新移民,数年前即使在加国尚没有固定工作及收入,如能提供购房价格的35%作为首期,多数金融机构会批出贷款。但目前的情况是,即使贷款申请者手上有较多现金,但如果没有固定收入,获得较大金额贷款已基本上不可能。因为存款再多可能一夜之间化为乌有,相比之下金融机构更愿贷款给有固定收入、有长期稳定还款能力的申请者。

　　大温一家大型商业银行不愿透露身分的理财顾问指出,在为很多华裔买房者申请贷款时,对方反覆强调自己每年赚多少钱,但在报税单上却只有很少的收入金额。此类申请者即使有还款能力,银行也不会批出贷款。

来源:@星岛日报

[RBCJASONWANG]

除了看收入
我们银行也看存款。
包括国内的。

对于过了新移民的期限,
没有收入, 但是
有足够存款的, 我可以试试,
贷款65%。 2套。