[十年]

來源:世界日報

　　

　　今年第二季全國平均房價上揚,但溫市逆勢下滑3.3%。不過業者預估今年底房價可望上揚2%。圖為溫市西區預售公寓展銷中心。(本報資料照片)

　　報告指加國第二季平均房價較去年同期上揚約2.7%,但溫哥華房價逆勢下滑,公寓平均價跌3.3%,獨立屋亦下滑2.3%到3.3%間。地產業者表示,聯邦緊縮信貸與政經局勢不明,是溫市房價下跌主因,但今年房價可望回升2%。

　　房地產業者皇家立百基(Royal LePage)發表第二季全國房價調查報告,全國各類房屋平均價格漲幅介於1.2%到2.7%之間。但溫哥華房價逆勢下跌,公寓平均價為49萬475元,跌幅3.3%;獨立平房(bungalows)平均價105萬2500元,同比下滑3.2%;雙層獨立屋115萬1250元,下跌2.3%。

　　皇家立百基北岸分公司負責人賓尼(Bill Binnie)表示,盡管溫市房價微幅下跌,但市場仍相當穩定,整體掛牌數約等於6個月銷售量,目前可謂買賣平衡。不過銷量較十年平均值少約20%。

　　至於銷量與價格減少原因,報告認為是聯邦去年7月緊縮信貸條件,讓首購族愈來愈難進場,加上省選前政治經濟局勢混沌不明,讓有意購屋人士退場觀望。

　　賓尼認為只要成交量持續低迷,溫哥華房市就不可能在短期內大幅彈升,而成交量下滑的原因之一是海外買家已不多見。而那些海外買家主要是購買高價豪宅,在豪宅銷量減少下,自然會拉低平均售價。因此光看平均價格走勢,可能會被誤導,以為房價正在下跌,事實不然。

　　展望未來,報告認為溫哥華今年平均房價將達74萬4500元,較去年底的73萬63元上揚約2%。而全國平均房價則為37萬4650元,同比上揚3%。

[一條龍]

等吧,等跌50%的日子。

[少林XO]

房產怎麼就沒有做空的機制呢?

[一條龍]

交房租就等於做空了吧?再多交幾年,不就更空了?

[Hewett]

房子漲就是錢薄了,房子跌表是鈔票好用.

房子是享受用的,趕快買,別管跌.