[mm18]

想请教各位版友, 我们现在有一套房子周围邻居在卖list 100w, 我的mortgage还有10w左右, 现在想换个大一点的, 看到一个250w的房子觉得还不错, 不过只是mls上看看,还没锎始行动. 如果首付100w贷款贷得到150w么?

想问问大家,因为先买好像不太实际,一下子要拿出一大笔首期,如果先卖的话,mortgage是不是有罚款呢? 我看有些网上说如果换房子可以做portable, 那中间时间差怎么算? 如果卖掉了又买不进呢?

这个我应该现在锎始list自己的房呢还是等看中了快要买了才list?

还有像我这种情况可不可以去谘询经纪了呢? 我很怕让人家做无用功.我是想换房子,但是房子这种东西不知道甚么时候看的中阿,万一人家帮我找了很多,我都还没下手,我就超级不好意思了. 其实我自己也会在mls看房,但是很多经纪看得到的资料我们看不到, 周围成交价或者成交历史甚么的. 有没有自己可以查到这些的地方呢? 如果您是经纪,我来找您问这些资料会有人反感么?

[我爱温哥华]

银行得看你家庭的收入

[auitest1]

几百万房子的贷款,估计银行审查会比较严格吧?

[BlueLily]

mm18 _BBCODE_WROTE:

想请教各位版友, 我们现在有一套房子周围邻居在卖list 100w, 我的mortgage还有10w左右, 现在想换个大一点的, 看到一个250w的房子觉得还不错, 不过只是mls上看看,还没锎始行动. 如果首付100w贷款贷得到150w么? 想问问大家,因为先买好像不太实际,一下子要拿出一大笔首期,如果先卖的话,mortgage是不是有罚款呢? 我看有些网上说如果换房子可以做portable, 那中间时间差怎么算? 如果卖掉了又买不进呢? 这个我应该现在锎始list自己的房呢还是等看中了快要买了才list? 还有像我这种情况可不可以去谘询经纪了呢? 我很怕让人家做无用功.我是想换房子,但是房子这种东西不知道甚么时候看的中阿,万一人家帮我找了很多,我都还没下手,我就超级不好意思了. 其实我自己也会在mls看房,但是很多经纪看得到的资料我们看不到, 周围成交价或者成交历史甚么的. 有没有自己可以查到这些的地方呢? 如果您是经纪,我来找您问这些资料会有人反感么?

建议先搞定银行拿到贷款, 起码PREAPPROVAL 再折腾.

[mm18]

BlueLily _BBCODE_WROTE:

mm18 _BBCODE_WROTE: 想请教各位版友, 我们现在有一套房子周围邻居在卖list 100w, 我的mortgage还有10w左右, 现在想换个大一点的, 看到一个250w的房子觉得还不错, 不过只是mls上看看,还没锎始行动. 如果首付100w贷款贷得到150w么? 想问问大家,因为先买好像不太实际,一下子要拿出一大笔首期,如果先卖的话,mortgage是不是有罚款呢? 我看有些网上说如果换房子可以做portable, 那中间时间差怎么算? 如果卖掉了又买不进呢? 这个我应该现在锎始list自己的房呢还是等看中了快要买了才list? 还有像我这种情况可不可以去谘询经纪了呢? 我很怕让人家做无用功.我是想换房子,但是房子这种东西不知道甚么时候看的中阿,万一人家帮我找了很多,我都还没下手,我就超级不好意思了. 其实我自己也会在mls看房,但是很多经纪看得到的资料我们看不到, 周围成交价或者成交历史甚么的. 有没有自己可以查到这些的地方呢? 如果您是经纪,我来找您问这些资料会有人反感么? 建议先搞定银行拿到贷款, 起码PREAPPROVAL 再折腾.

Assume贷款没问题的话,应该先list自己房还是先看房呢?

[子夜歌]

首付100万,能不能贷到150万,要去银行问。

现卖还是先买?可以同时进行。现住房找个经纪挂牌卖,同时买。一般交易日期会把两边都衔接上,问题不大。

万一先买好还没卖掉,银行看情况,大概可以给你40来天的过渡期,等旧房子卖掉,再把钱还给银行。

多数情况,卖和买都可以顺利交接搞定,如果你不是特别挑剔的那种人--只要买房的预算银子足够,买永远不是问题;而卖房只要开价合理,卖房也不是问题。

[太尉]

现在银行很见鬼,如果你是新移民,就好一点,如果你是游客,反而容易拿到房贷,而且利率都一样。

加拿大银行还是沿用一套很过时的收入比例计算方式来对居民做房贷计算,现在房价那么高,有几个人能符合资格?见鬼!

[Emirato]

先去银行看看能贷款多少,有没有收入不是最主要的。


如果先成交了新房子,旧房子可以短期抵押,直到成交。


总之,必须先搞定银行。


这样的首付,这价位的房子,汇丰会比较好搞定

[snowwolf]

46W哥没问题

[太尉]

snowwolf _BBCODE_WROTE:

46W哥没问题

坛子里面的房贷经纪有空给算算,46万哥(年薪46万,假设没有住房,没有存款,没有其他资产或者负债)最多可以拿到多少房贷?(请考虑税后的净收入)