[vandave]

昨天出租房子同时有两个西人要租,收了其中一个的定金,拒绝了另外一个。

今早约好时间签约时,交了定金的这家反悔不租了,而且要求全部退回定金,态度不很友善。故此我没有回复他,请问有经验的经纪,这个关于定金有何规定?

如果好好商量,或者由于合同谈判我方有变,都可以商量,他们理由就是不住这个城市了。似乎有点“俄国沙皇”的霸道。

[温哥华的夏天]

不就一天吗,退了算了,省事省心。住进来反而麻烦,应该庆幸。

[仙云]

没有签合同?

还是退了吧。省心。

[温哥华的夏天]

租房不是买房,这个不行再找一个就是。

[vandave]

态度太横,必须打击下沙皇气焰。
好像我错了,愧疚他了,就因为我没有说马上答应退。

各位说的有道理,如果他非说要租,我就被动了。

[baintree]

vandave 写道:

态度太横,必须打击下沙皇气焰。 好像我错了,愧疚他了,就因为我没有说马上答应退。 各位说的有道理,如果他非说要租,我就被动了。

一般而言,您可以暂时留下定金,直到您的房子租出去后,看看您有没有rent lost caused by they changed mind. 假如您有损失,可以要求他们拿定价赔偿您的部分损失,假如他们不愿意,那么您可以申请租屋法庭仲裁,保留他们的定金,而且追加租金损失。假如您没有损失,那么,定金就退还他们好了。

仅做参考,有请有经验的朋友提供更全面的方案。
最好是去租屋办公室查询。

[SAABaru]

都是小事,试想要是租给这种房客,以后麻烦还要多了

赶快送瘟神,越快越好...

[小小油墨]

vandave 写道:

昨天出租房子同时有两个西人要租,收了其中一个的定金,拒绝了另外一个。 今早约好时间签约时,交了定金的这家反悔不租了,而且要求全部退回定金,态度不很友善。故此我没有回复他,请问有经验的经纪,这个关于定金有何规定? 如果好好商量,或者由于合同谈判我方有变,都可以商量,他们理由就是不住这个城市了。似乎有点“俄国沙皇”的霸道。

楼主,签约了吗?
对方若跟您签了约,缴付了定金,之后他们反悔,通常情况下,房东有权利不退还定金。
当然,你们之间可以协商的。
我本人也遇到过类似的情形:当时,那位说他女朋友回家探亲他可以代表她做决定,签约之前,他以电话还有图片等方式都得到了他女友的认可,所以他痛快地签了约,还交了security deposit。就在月底他突然改主意了,说他俩的关系出了问题,不租了,要求退款。
而我一时来不及找到比较合适的租客,耽误了1个星期以上,还耽误了我的行程,不得不改机票,所以,我跟他讲,无法退还。

[仙云]

SAABaru 写道:

都是小事,试想要是租给这种房客,以后麻烦还要多了 赶快送瘟神,越快越好...

+1

[weihua]

随便就退,那叫定金么?。。。。。。