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亢龙有悔 (只看此人)
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时间: 2013-4-16 23:04
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我们有一个地产类的网站,专门提供温哥华地产信息的。每天都有大约15~20个通过google, yahoo等搜索引擎主动找到我们,他们的搜索词都是"Vancouver buy house"这一类的,是购房意向极高的潜在客户。英文用户占大多数,中文用户也不少。我们想找些地产经纪合作,我们专注做网站,具体的房屋买卖交易由地产经纪去分工。
强调一下,当一个用户在google上搜索"buy house in Vancouver"的时候,他/她绝不是漫无目的的,一定是在找与“在温哥华购房”有关的信息,是对在温哥华购房有高度兴趣和需求的人。我们就是在找人合作,把这些已经表现出高度意向的潜在客户转化为最终成交的买家。
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楼主 |
电梯直达
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小刚钢 (只看此人)
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亢龙有悔 (只看此人)
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时间: 2013-4-17 11:49
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我们打算把这些潜在的客户转给经纪,他们要是做成了最后的房屋买卖交易,给我们分点成就行了。不成交的自然不用给分成。
愿意按广告方式合作也不是不可以。
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板凳 |
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Emirato (只看此人)
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时间: 2013-4-17 12:22
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可是你们怎么能跟踪到你们推荐的潜在客户是不是达成了生意?
如果你们不让潜在客户跟经纪直接接触,达成生意的可能性几乎为零。
如果你们让他们接触了,你用什么技术手段监测,是否最终成交。
如果你们潜在客户介绍新的潜在客户给经纪,你们也控制不了。
想不出来,除了广告费,你们能怎么赚钱?
除非,你们成立一家地产公司,让经纪加盟。
_________________ Haply I think on thee, and then my state,
Like to the lark at break of day arising
From sullen earth, sings hymns at heaven's gate
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地板 |
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亢龙有悔 (只看此人)
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时间: 2013-4-17 14:14
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当然是让经纪直接跟客户接触的,没有中间环节。合作方直接把他们的楼盘信息、联络方式放在我们的页面上,读者感兴趣可以直接致电联络。
至于怎么监控,这倒没多想。不过,我想能在加拿大做地产经纪的人总还是讲诚信的吧。
因为来到我们网站的读者大多是搜索跟“Vancouver buy house”有关的关键词来的,这个转换率(从潜在客户转换为真实买家的几率)是很高的。假设是1%(这是很保守的估计了),那么比如说来了1000个这样的高意向读者到了合作方那里,最后都没有一个实际成交,那么不是诚信问题就是能力问题了,我们也只好换别人来试试了。
既然是合作,还是看长远的。我们的SEO(搜索引擎优化)工作如果足够得力的话,使得网站的排名保持在地产类搜索结果前几位,那么明智的地产经纪按理说是不会因小失大,瞒报成交最后导致合作失败,白白失掉大量的客户来源的吧?
这也算是个双向选择吧。
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口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑! |
qazxsw (只看此人)
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时间: 2013-4-17 20:02
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本地人或者说想买房子基本上都知道MLS吧,还需要GOOG上找?这也太那个了
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小刚钢 (只看此人)
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亢龙有悔 (只看此人)
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时间: 2013-4-17 21:53
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这是流量统计数据截屏,可以看到加拿大的来源。MLS是最大的搜房工具,但不等于是唯一的。就如同iPhone是最热门的智能手机,却不等于离开它大家就不打手机了,三星、诺基亚就没活路了。
中国的流量排第三位,是挺那个的,还有不少美国人、英国人搜温哥华的房子,一点都不奇怪。
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8 楼 |
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