[藍藍天]

來源:星島日報

　　本報訊

　　3月為全國「預防詐騙月」(Fraud Prevention Month),加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)一直致力打擊按揭詐騙,在此提醒置業者一些提防被騙的貼士。

　　切勿作出失實陳述

　　按揭申請中切勿蓄意作失實陳述。

　　除非充分准備購買有關物業,否則切勿因按揭申請收受金錢、擔保借貸或把閣下姓名加入名下。如讓個人資料被用作按揭申請,一旦該筆按揭出現拖欠情況,閣下或須負責償還整筆欠款。

　　須了解閣下的接洽人是誰,切勿在未完全知情下簽署任何文件。

　　選用持牌或認可的按揭服務及地產專業人士。

　　索閱物業銷售紀錄

　　尋求本身律師或公證人的獨立法律意見,諮詢他們有關業權保險或其他保障方法。

　　聯絡所屬省份的土地業權辦事處,索閱有意購買物業的銷售紀錄,並考慮對該物業進行驗樓及估價。認可估價師可提供有關銷售紀錄及電腦盤服務(MLS)的交投紀錄。

　　經律師查證該物業除賣方外,是否還有其他相關的財務利益人,以及是否有尚未解決的留置權或欠稅。

　　如須支付按金,須確保付款予賣方的房地產公司或律師/公證人,並由他們以「信托形式」持有該款。

　　每年至少檢視一次閣下的信貸紀錄,可助提防被騙。有關紀錄可向加國兩家信貸報告公司Equifax Canada及TransUnion申請。

　　如懷疑閣下或所認識人士為按揭詐騙受害人,請聯絡所屬地區警方或加拿大反詐騙中心(Canadian Anti-Fraud Centre),其網站為http://www.antifraudcentre-centreantifraude.ca/。

　　如欲進一步了解按揭詐騙,請登入加拿大認可按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals,CAAMP)網站http://mortgage.org/protect-yourself-from-real-estate-fraud。