[小蜜蜂BEE]

在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗?

[casavilla]

小蜜蜂BEE 写道:

在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗?

不是金属屋顶本身不透气(因为有接缝可以透气),而是下面的泡沫塑料保温层阻隔了湿气,正规的施工应该是在泡沫塑料层下面还有个间隔供空气流通,但很多施工的直接把金属和泡沫用螺丝固定在plywood上。你可能需要在attic加装通风设备改善通风,四年的房子就这样不太应该。

[一条龙]

简单点说，透气是往旁边透的，不是直向天顶的，明白？

[小蜜蜂BEE]

casavilla 写道:

小蜜蜂BEE 写道: 在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗? 不是金属屋顶本身不透气(因为有接缝可以透气),而是下面的泡沫塑料保温层阻隔了湿气,正规的施工应该是在泡沫塑料层下面还有个间隔供空气流通,但很多施工的直接把金属和泡沫用螺丝固定在plywood上。你可能需要在attic加装通风设备改善通风,四年的房子就这样不太应该。

验房师的说法和你一样,只是加装通风设备不是我们自己能解决的,而需要通过物业,所以挺纠结的,怕生霉菌对身体不好,当然现在好像还没有那么严重,现在是有黑斑,还没有霉,但是测试湿度超过20%,验屋师讲会生霉菌。大家说这样的情况怎么办呢?好纠结啊。。。其他条件都不错尤其是位置和结构。

[casavilla]

小蜜蜂BEE 写道:

casavilla 写道: 小蜜蜂BEE 写道: 在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗? 不是金属屋顶本身不透气(因为有接缝可以透气),而是下面的泡沫塑料保温层阻隔了湿气,正规的施工应该是在泡沫塑料层下面还有个间隔供空气流通,但很多施工的直接把金属和泡沫用螺丝固定在plywood上。你可能需要在attic加装通风设备改善通风,四年的房子就这样不太应该。 验房师的说法和你一样,只是加装通风设备不是我们自己能解决的,而需要通过物业,所以挺纠结的,怕生霉菌对身体不好,当然现在好像还没有那么严重,现在是有黑斑,还没有霉,但是测试湿度超过20%,验屋师讲会生霉菌。大家说这样的情况怎么办呢?好纠结啊。。。其他条件都不错尤其是位置和结构。

如果是strata的,就离得越远越好。

[白发红颜]

casavilla 写道:

小蜜蜂BEE 写道: 在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗? 不是金属屋顶本身不透气(因为有接缝可以透气),而是下面的泡沫塑料保温层阻隔了湿气,正规的施工应该是在泡沫塑料层下面还有个间隔供空气流通,但很多施工的直接把金属和泡沫用螺丝固定在plywood上。你可能需要在attic加装通风设备改善通风,四年的房子就这样不太应该。

这样施工,明显有问题,BC建筑条例没有规定吗?
我怎么才能知道是不是有这样的屋顶?是不是某年以前就比较好?

[Castro]

白发红颜 写道:

casavilla 写道: 小蜜蜂BEE 写道: 在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗? 不是金属屋顶本身不透气(因为有接缝可以透气),而是下面的泡沫塑料保温层阻隔了湿气,正规的施工应该是在泡沫塑料层下面还有个间隔供空气流通,但很多施工的直接把金属和泡沫用螺丝固定在plywood上。你可能需要在attic加装通风设备改善通风,四年的房子就这样不太应该。 这样施工,明显有问题,BC建筑条例没有规定吗? 我怎么才能知道是不是有这样的屋顶?是不是某年以前就比较好?

正规施工已经成为历史了

[小蜜蜂BEE]

白发红颜 写道:

casavilla 写道: 小蜜蜂BEE 写道: 在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗? 不是金属屋顶本身不透气(因为有接缝可以透气),而是下面的泡沫塑料保温层阻隔了湿气,正规的施工应该是在泡沫塑料层下面还有个间隔供空气流通,但很多施工的直接把金属和泡沫用螺丝固定在plywood上。你可能需要在attic加装通风设备改善通风,四年的房子就这样不太应该。 这样施工,明显有问题,BC建筑条例没有规定吗? 我怎么才能知道是不是有这样的屋顶?是不是某年以前就比较好?

验屋师会告诉你的。

[fangpao]

Castro 写道:

正规施工已经成为历史了

成为历史？啥时候有过正规施工？

[一条龙]

小蜜蜂BEE 写道:

casavilla 写道: 小蜜蜂BEE 写道: 在Metrotown看中一个TOWNHOUSE,格局位置都很满意,请来验屋师一验,因为是金属屋顶,透气不好,发现屋顶已有黑斑,湿度超过20%,会长霉菌,是个很新的房子,才4年。有点打鼓了,验屋师说现在的新房大多用这样的屋顶,很多都有这样的问题。大家说说,这样的房子能买吗? 不是金属屋顶本身不透气(因为有接缝可以透气),而是下面的泡沫塑料保温层阻隔了湿气,正规的施工应该是在泡沫塑料层下面还有个间隔供空气流通,但很多施工的直接把金属和泡沫用螺丝固定在plywood上。你可能需要在attic加装通风设备改善通风,四年的房子就这样不太应该。 验房师的说法和你一样,只是加装通风设备不是我们自己能解决的,而需要通过物业,所以挺纠结的,怕生霉菌对身体不好,当然现在好像还没有那么严重,现在是有黑斑,还没有霉,但是测试湿度超过20%,验屋师讲会生霉菌。大家说这样的情况怎么办呢?好纠结啊。。。其他条件都不错尤其是位置和结构。

什么意思?太干燥了!!