[Greatchina]

最近觀察列支文獨立屋市場， 某些大牌經紀的掛牌價普遍低於政府估計不少， 特別是15年以上的房子， 叫價就比政府估價低了百分之十左右， 成交價就更低。 當然成交的也非常快。

一些新入行的地產經紀， 可能考慮到拿到掛牌的因素， 掛牌價普遍高於政府估價， 估計成交會比較困難。 當然還得就房子的個案來看。

總之， 大牌經紀即不退傭金， 掛牌價比較有競爭能力， 又請助手開門，

不親自介紹， 為什麼客人還賊多呢。

[3M]

長年積累的客戶

[發糕]

誰說大牌經濟不返傭金？

[bryant520]

不是吧，現在很多都有回扣了。

[coffeemoca]

這個跟大不大牌沒有關系，是你做生意的一種方式，也是看你的情商的高低。所謂的“大牌”做的好也是人家的情商高。

[非常了得]

coffeemoca 寫道:

這個跟大不大牌沒有關系，是你做生意的一種方式，也是看你的情商的高低。所謂的“大牌”做的好也是人家的情商高。

看有多少油水。。。。。

[joypomo]

有很多都是私下談的，你要是根本不知道傭金返還的事情，那就不用給你了。我也知道有些一般般的經濟，也是堅持不退一分錢的。

[非常了得]

joypomo 寫道:

有很多都是私下談的，你要是根本不知道傭金返還的事情，那就不用給你了。我也知道有些一般般的經濟，也是堅持不退一分錢的。

換經濟吧。。。

[信天游~]

我也有看到大牌西人經紀以比較低的價錢掛牌,市場很好的時候,轉眼就讓助手賣掉,什麼事都省了。如果有multiple offer,自然價錢也不會低,但是如果市場普通,需要多幾個星期才能賣出個好價錢的話,低價快速出售不就是房主倒霉了嗎?

曾經我賣房先後找了兩個經紀,都是西人,一個是金牌大經紀,一個是只有兩年工作經驗的新經紀。大經紀耍大牌後被炒,新經紀工作態度不知好多少,而且對我那個區深入了解後,提出的賣價足足比大經紀高了15%,最後的賣價比掛牌價還高。如果用了那個“大經紀”,就虧死了。

不管是大經紀小經紀,關鍵要是個上心的經紀。

[verjj]

第一，大牌經濟也返傭金

第二，大牌經濟一般比較強勢，要求你按照市場價格或低於市場價格開價。所以大牌經濟的房子一般開價比較低。
大家都知道，開價高的房子是很難賣的。大牌經濟一般廣告很多，他肯定不願意為你＂高開價＂的房子做無效廣告。