素裡市府聯合七大發展商 20億元打造大溫第二大市中心 (發表於13年前)

花香滿天

(來源:明報)素裡市府聯通七大發展商,計劃用逾20億元打造全新市中心,市府估計市中心的居住單位會從現在的1.25萬個,增加至6.1萬個。商業單位則會從目前的1000萬平方呎,翻倍至2000萬平方呭帲而市府昨葝潼邀请传脻缠行“市中心一日游”,向傳媒介紹未來新市中心的詳細規劃,並觀看新政府、醫院、大學、警局、劇院、森林保護區、高密度住宅的發展情況,讓公眾能提前了解未來即將出現的“大溫第二大市中心”藍圖。

素裡市中心商業促進會(Downtown Surrey BIA)昨日邀請傳媒以及商界人士,分乘三輛游覽車,參觀未來新市中心的所有發展計劃。素裡市議員海恩(Bruce Hayne)、赫普納(Linda Hepner)、亨特(Marvin Hunt)則擔任“導游”,沿途向傳媒及來賓講述新市中心的規劃。除多個高層柏文社區開發案外,也公布了數個公共設施的開發計劃。

老人院改建西大宿舍

位於Old Yale路13333號的Kinsmen Place Lodge老人院,將會改建成為西門菲沙大學一年級及二年級生的學生宿舍。這項計劃將耗資500萬元,未來這幢占地五萬平方叡K難奚崠舐�,將會有147個居住單位供學生使用。

耗資6億元的素裡紀念醫院擴建計劃,其中比現在大五倍的新急症室將於2013年啟用,其他例如卑詩大學醫學院臨教學大樓,以及高危新生兒看護中心,則預計在2014年投入使用。醫院旁還會興建一幢以醫療專業人員為主的辦公大樓,預計2014年春天啟用。

Green Timbers森林保護區旁的皇家騎警新總部,則會於2012年12月完工。這幢耗資9.66億元的新總部,面積達76,162平方米,預計會有超過2700名員工在內工作。隔鄰的Green Timbers森林保護區則會繼續保留,供社區教學以及休閒使用。

“雅痞”住宅區

位於Whalley大道夾108路(108 Ave.)的Quattro發展案已經接近完工,將會提供近2000個住宅單位。市府及發展商打算將這個耗資七億元的發展案,開發成類似溫市中心耶魯鎮(Yaletown)的“雅痞”住宅區。

新市府前廣場可容5000人

耗資3600萬元的新圖書館已經於去年夏天啟用,另一端有1850個座位的新劇院,則會於今年七月開幕。與之相連的新市府大樓預算為5000萬元,預計明年秋天完工。

新市府大樓外會有一個可容納5000人的社區廣場,將會用來舉辦大型活動。

精品酒店進駐第一高樓

素裡第一高樓所在的“3 Civic Plaza”建築計劃,建成後將與新市府大樓,以及新圖書館相連,還會有一間名為Civic Hotel的精品酒店。市府估計這項為期兩年的工程,可以創造100個全職建築相關的職位,更可帶來高達一億元的經濟效益。

位於City Parkway夾104路(104 Ave.)處北段的大范圍商業地帶,同樣將會重新開發,不過市府並不願提前公布細節。此外,發展商BOSA也將University道夾104路處的地皮買下,將會於今年稍後公布發展案內容。

“這是素裡市一個獨一無二的發展機會。”素裡市長沃茲(Dianne Watts)在行程結束後表示,這是素裡市有史以來最大規模的開發計劃,市府不可能獨力完成。

她稱這個新市中心開發案,不僅三級政府皆牽涉在內,更有超過七間本地主要房地產開發商全力投入,顯示各界都對未來將出現的新市中心極具信心。

每月千人入住素裡人口增加快速

參與素裡新市中心開發的私人企業包括七大主要發展商,逾20億元的開發預算,其中近半來自私人企業。素裡市目前是大溫兒童比例最高的城市,素裡市府更有信心很快能在人口方面超越溫哥華。

資金半數來自企業

素裡新市中心開發計劃超過20億元的龐大資金,其中11.6億元來自三級政府,11億元則來自私人企業。

參與開發的發展商超過七間,包括:協平世博(Concord Pacific)將興建兩幢高層柏文,共計790個單位;

瑞升建設(Rize Alliance)將興建共計459個單位的兩幢28層柏文,以及21個單位的城市屋;

BOSA公司則會興建共計540個單位的高層柏文及城市屋,以及一個734平方米的商業建築;

Century集團的“3 Civic Plaza”商住混合開發計劃,包含一幢50層樓的摩天大樓;

Tien Sher發展公司則會興建四組低層柏文城市屋,共近2000個單位;

Lark集團會興建一幢12層樓的辦公大樓;

Weststone公司則會興建362個單位的柏文,以及11個單位的城市屋。

根據加拿大統計局的資料,素裡市兒童人口比例為大溫最高,過去五年的人口增幅也是大溫最明顯。

素裡市府稱該市每月會有1000名新居民入住,兒童人口總數更是大溫第三高,相信總人口很快能超越溫哥華市。

RBCJASONWANG

就像BRENTWOOD MALL AREA 要變METROTOWN 第二。需要時間。

糖包兒

一片生機勃勃啊

Sunmax

樓市已經緩下來了，還蓋那麼多？

Sunmax

糖包兒寫道:

一片生機勃勃啊

最怕是要加稅。

kitday

素裡有可能迅速發展起來，人口也可能快速增加。

只要素裡解決好治安問題（增加警力），素裡中心會有更多的人居住。

其中的一個原因就是，溫哥華，列治文，本那比太貴，新買家只能負擔的起素裡，這是素裡人口快速增加的主要原因。

judy

20億太少，成不了氣候。

黑色Q7男

不看好,就這麼點產業,一個dt就夠了。

奧利奧

馬六男寫道:

不看好,就這麼點產業,一個dt就夠了。

寫道:

就像BRENTWOOD MALL AREA 要變METROTOWN 第二。需要時間。

這裡發展灰常慢,說不定得四五十年也難說

奧利奧

花香滿天寫道:

素裡市府更有信心很快能在人口方面超越溫哥華。

2011

雖然總人口只差個10萬,但是建成新的dt

溫哥華人口密度

4758.6/km2

素裡人口密度

1,244.4/km2

介個新dt,路漫漫其修遠兮,還需要更多的兒童哈