閱讀上一個主題 :: 閱讀下一個主題 |
作者 |
正文 |
carboy (只看此人)
|
時間: 2012-5-29 13:27
|
|
|
高貴林山上隱藏的大麻屋
五月 28th, 2012 \\ 博客
高貴林山上的大麻屋真是不少, 大部分經紀都會如實disclose。但在我們感官不能明顯看到和聞到,有些不良從業者又再稍做手腳, 比如在property disclosure statement上關於種大麻的那一項加一句“during owner occupancy”(表示在屋主居住期間沒種過, 但之前就無據可查)而開脫責任,或者就是死活不承認;除了在city hall那裡可以查到以外,再要觀察以下幾點:
1 重刷的油漆,特別是顏色較深的油漆是否試圖掩蓋發霉的牆壁
2 天花板上是否有很多釘眼,之前是用來掛燈加熱大麻的
3 地板,電箱,牆壁等處,是否有重新補過的痕跡,之前可能用來走電線
4 電箱,電路,是否曾被改動過,這可能要驗房師來驗
5 是否有多處發霉的地方,也要驗房師驗
6 是否以重新裝修, 特別是地面上的翻新,做以掩蓋
7 比市場同類物業價格低10%以上
一般比較明顯的,種植時間比較長的大麻屋, 驗房師或市政府都可以輕松查出來, 但是之前種植時間比較短,在市政府又查不到的時候, 這時就要我們經紀追溯一下房子的歷史,以前是誰住的, 房主還是租客,如果是租客,必要的時候要看一看租房合約,有的房東是每月上門收租和檢查。如果歷史比較久遠,要追溯到十幾年前,就要查一查房子之前的交易記錄,根據當時市場的掛牌時間,出售天數,當時occupancy的情況,售出價格與平均價格的差異,等等因素來判斷。
並不是獨立屋才能種大麻,townhouse照樣可以,特別是山上的一些比較大的townhouse, 買的時候一定慎重再慎重,尋求專業人士的幫忙。
大麻屋給居住者帶來的身體危害大家都很清楚,在此之外,如果交易大麻的人,或者黑吃黑,知道某房子曾種過大麻,來拿貨或搶劫,可不是鬧著玩的,有的真會端著槍就沖進來了,嚴重後果不堪設想。
|
|
|
|
|
樓主 |
電梯直達
|
|
論壇廣告 |
Tina Li—您的老朋友,金牌地產經紀!778-886-1138 |
花落花開 (只看此人)
|
時間: 2012-5-29 13:33
|
|
|
我把那個美女經紀的網站銜接刪了,反正內容有就行,不好意思啊。
_________________ 花落花開本平常
|
|
|
|
|
沙發 |
返回頂端
|
|
論壇廣告 |
溫哥華房屋貸款專家Alan—專業房貸,誠摯高效,眾多選擇!604-773-5122 |
carboy (只看此人)
|
|
板凳 |
返回頂端
|
|
論壇廣告 |
Ardea—溫哥華南河濱社區公寓大廈即將開售! |
花落花開 (只看此人)
|
|
地板 |
返回頂端
|
|
論壇廣告 |
Oakridge Park—毗鄰溫西Oakridge購物中心,限時三年特惠,利率低至3.88% |
虹貓 (只看此人)
|
|
5 樓 |
返回頂端
|
|
論壇廣告 |
溫哥華商業住宅貸款專家Ruby Fan,專業高效! |
花落花開 (只看此人)
|
|
6 樓 |
返回頂端
|
|
論壇廣告 |
溫哥華蘭裡專業地產經紀 Jenny Ma ,蘭裡地產專家 604-618-5303! |
花落花開 (只看此人)
|
|
7 樓 |
返回頂端
|
|
論壇廣告 |
口水直流!加西網推出大溫餐館點評!發評論就可掙加西鎊! |
七巧 (只看此人)
|
|
8 樓 |
返回頂端
|
|
tiger234 (只看此人)
|
|
9 樓 |
返回頂端
|
|
花落花開 (只看此人)
|
|
10 樓 |
返回頂端
|
|
|
|
論壇首頁
-> 買房賣房 |
所有的時間均為 美國太平洋時間
|
第1頁,共5頁 |
分頁: 1, 2, 3, 4, 5 下一頁 |
|
注: 以上論壇所有發言僅代表發帖者個人觀點, 並不代表本站觀點或立場, 加西網對此不負任何責任。 投資理財及買房賣房版面的帖子不構成投資建議。投資有風險,責任請自負對二手買賣中的虛假信息,買賣中的糾紛等均與本站無關。 |
|
您不能在本論壇發表新主題 您不能在本論壇回復主題 您不能在本論壇編輯自己的文章 您不能在本論壇刪除自己的文章 您不能在本論壇發表投票 您不能在這個論壇添加附件 您可以在這個論壇下載文件
論壇轉跳:
|
|
carboy, 花落花開, carboy, 花落花開, 虹貓, 花落花開, 花落花開, 七巧, tiger234, 花落花開
|
|
|