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美國經濟復甦進程坎坷 樓市疲軟就業承壓
2012年05月16日 20:58

　　□本報記者 吳心韜

　　QE3若出爐或支持樓市

　　中國證券報:美國經濟目前的復甦情形如何?樓市是否仍是一個不確定因素?

　　楊博:近期美國房地産和就業等經濟數據的表現不錯。我們在美國覺得大家雖然普遍有信心,但並非特別樂觀。專家們覺得房地産市垱可能處在一個底部,但不會很快復甦。美國房價從2006年的高點到現在大約跌了30%,可能未來還會再跌一點。

　　美國經濟2% 的增長率並非常態,但由於美國擁有出色的創新機制與教育體系,總體而言美國人對經濟復甦還是有信心的。

　　陳瑩瑩:美國老百姓與行業內的一些資深人士一樣,對前景的預期比較樂觀,只是未來經濟復甦的道路可能比較坎坷。

　　美國房地産市垱仍處在比較虛弱的狀態,就像受過重創的病人。當地機構和專家認為,美國房地産市垱可能在很多年內都不可能恢復到金融危機前的水平,不大可能再次成為拉動美國經濟增長的引擎。

　　中國證券報:你們採访的专家茹暘,如果美聯儲推出QE3,那麼它將購買抵押貸款證券。這個可能性有多大?

　　楊博:專家普遍的觀點是,美國的經濟還在穩步復甦,通脹壓力仍有上升趨勢,QE3出台的可能性越來越低,但不能說完全沒有。部分專家覺得,美聯儲下一步可能購買債券或定向支持房地産市垱。房地産市垱如果持續疲軟,美國經濟將很難有大的起色。

　　結構性失業不容樂觀

　　中國證券報:美國就業的一些細節數據不容樂觀。二位在實地採窂浶对磾\瀉胃惺�?

　　楊博:美國存在結構性失業問題,即很多公司提供的崗位要求應聘者具備某些素質,但實際上符合條件的人很少。一方面,現在真正失業的人裡擁有高技術本領的人可能並不是很多;另一方面,失業時間越長,失業者與就業崗位要求的技術差距就越大,導致企業越來越難找到適合的人才,也導致失業者的失業時間越來越長。

　　陳瑩瑩:我們採访的女敶尔经济学奬得主加裡·貝克爾認為,目前美國結構性失業的一個重要原因是,美國政府對於失業人員的救助機制延長至99周,導致自願性失業人數增加。

　　中國證券報:就業問題將成為奧巴馬今年尋求連任的一大障礙。在你們的觀察中,奧巴馬連任的可能性有多大?

　　楊博:就業率是奧巴馬此次總統大選面臨的最大挑戰。從歷屆總統連任的情況觀察,幾乎沒有哪一位總統能在失業率高達8%的情況下實現連任。

　　感受敬業的巴菲特

　　中國證券報:你們本月參加了伯克希爾·哈撒韋年度股東大會並與“股神”巴菲特進行了近距離接觸。你們對“股神”和年會的印象怎麼樣?

　　楊博:在我們赴美的唡星期前,巴菲特宣佈准s夯劑稅┲ⅰ５�从股东大会的情况壹s拔頤怯胨�的絾靴兰兇,巴菲特的身體特別好。伯克希爾·哈撒韋今年股東大會的參會人數約為3.7萬人,其中中國投資者約400人,他們如同朝聖一樣去聆聽“股神”教誨,我們在現垱能感受到中國人對巴菲特的熱情,中國元素是整個股東大會上不可忽視的一個亮點。

　　陳瑩瑩:我們通過與他鄰居的交流,感覺巴菲特就像隔壁家親切的老大爺。他在股東大會上的表現也顯示他是一個很敬業的投資者。股東大會的時間特別長,從早上9點一直到下午5點,年過八旬的巴菲特一直很耐心地為投資者解答各種各樣的問題。

　　歐債危機一波未平一波又起,新興經濟體增速放緩,美國失業率居高不下……在全球經濟面臨衆多不確定性因素之際,中國證券報特派記者楊博、陳瑩瑩遠赴美國進行實地採访发现,美國經濟復甦進程相對緩慢,這表現在美國樓市和就業市垱的長期性疲軟。美國部分專家認為,如果美國樓市持續疲軟,那麼美聯儲推出的新一輪量化寬鬆政策(QE3)將有針對性地支持房地産。

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沙發

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報告稱美國家庭財富縮至1992年水平
2012年06月12日 23:49 轉寄給朋友
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　　受樓市價格下跌和大規模失業衝擊

　　卜曉明

　　美國聯邦儲備委員會11日發布的報告顯示,美國人家庭財富2010年比2007年縮水將近40%,剔除通貨膨脹因素後相當於重返1992年水平。

　　縮水近四成

　　報告說,美國家庭財富中值2010年為7.7萬美元,而2007年為12.6萬美元。

　　這一跌幅超過美聯儲先前預期,反映2007年至2009年經濟衰退的嚴重程度,其間樓市價格下跌和大規模失業使美國人的收入受到衝擊。美聯儲在這份篇幅為80頁的報告中寫道,金融衝擊波輻射所有群體。

　　美國家庭喪失的財富過去18個月有所輓回。美聯儲上周發布另一份報告,顯示受益於股票市垱回暖,美國家庭凁f十b總額今年第一季度為62.9萬億美元,較經濟衰退時期增長大約28%。

　　中年最受傷

　　報告顯示,35歲至44歲的中年群體資産縮水最嚴重。2007年至2010年,他們的凁f十b中值蒸發54%。

　　這一群體中,僅47.6%自稱2010年有所儲蓄,比例為所有年齡段中最低。整體而言,52%的美國家庭2010年有積攢。而在2001年,一家之主年齡介於35歲至44歲的家庭中,62.3%存了錢,是所有年齡段中存錢比例最高的群體。

　　穆迪分析公司首席經濟分析師贊迪說,中年群體中許多人背負著次級住房抵押貸款,“中低收入家庭所受衝擊尤甚,因為住房是他們最大的資産且遭遇重創”。

　　呈現差異性

　　報告顯示,一家之主年齡超過65歲的家庭因為收入固定和投資保守等原因,實際收入2007年至2010年下降不多。一家之主年齡低於35歲的家庭2010年收入中值比2007年下降超過10%。

　　從受教育程度看,沒有高中文憑的群體在這三年間保持著2.3萬美元的收入中值,幾乎沒有變化。沒有完成大學學業的群體收入變化最大,收入中值從2007年的4.8萬美元減少到2010年的4.3萬美元,降幅為10.3%。大學畢業生家庭的收入中值同期從8.2萬美元下降為7.4萬美元,降幅低於10%。

　　從地域看,西部家庭收入變化最大,收入中值跌幅10.3%。南部家庭下跌9.6%。東北部和中西部家庭的收入在這三年幾乎沒變化。《洛杉磯時報》援引一名經濟學教授的話報道:“地産在西部經濟中舉足輕重。房地産市垱可能需多年、甚至十年才能恢復。”


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美國家庭財富三年縮水近四成 房價下跌或為首因
2012年06月13日 01:46 轉寄給朋友
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　　中新網6月13日電 據美國《星島日報》12日報道,美聯儲近日發布的一份研究報告顯示,從2007年到2010年,美國家庭的凈财富中粥圂水了38.8%,其中最大的損失集中在多數有資産與房産的家庭中。

　　美聯儲在這份消費者金融調查報告中發布數據稱,2010年美國家庭的凈财富中值为7.73萬美元,遠低於2007年的12.64萬美元,創下18年以來的最低水平;平均凈财富为49.88萬美元,比2007年的58.46萬美元下滑14.7%,創下9年以來的最低水平。

　　休斯敦顧問公司Streettalk Advisors LLC 的首席執行官蘭斯-羅伯茨(Lance Roberts)說:“這種影響對全美家庭的凈财笟g莢斐閃酥卮蟮鈉蘋怠Ｏ衷詰木�济犃b鍪�,60%到70%的底層收入人口都面臨著非常大的壓力,難以收支相抵。”

　　在自大蕭條時期以來維持時間最長、最深重的衰退周期中,美國家庭財富的下滑已經導致消費者開支受到抑制,而消費者開支在GDP總額中所占比例大約為70%。以美聯儲主席伯南克為首的該行理事將在下周召開會議,考慮該行是否需要擴大其創紀錄的刺激性措施。

　　美聯儲經濟學家在剛發布的報告中指出:“雖然金融資産或業務價值的下滑對某些家庭來說是重要的因素,但凈财富中謾n南祿�看迄]匆恢倍際潛環考鄣墓惴罕覽Ｋ�拓毌的。”哉V刂�2010年12月份的三年時間裡,標普/凱斯-席勒美國住房價格指數已經下跌了23%;同期 ,標普500指數則下跌了14%。

　　美聯儲經濟學家每三年都會進行這樣調查,目的是對家庭資産負債表、養老金、收入和人口統計資料等各項指針進行衡量。

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[hongwei]

everything needs becareful

just wait....

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三十年河東,三十年河西, 沒想到美國如此強大的國家會淪落到如此地步.. 跌碎多少 American Dreams

[～飄落～]

lisport 寫道:

三十年河東,三十年河西, 沒想到美國如此強大的國家會淪落到如此地步.. 跌碎多少 American Dreams

瘦死的駱駝比馬大，生活在美國的人才體會到美國的東西物美價廉

[Sunmax]

～飄落～ 寫道:

lisport 寫道: 三十年河東,三十年河西, 沒想到美國如此強大的國家會淪落到如此地步.. 跌碎多少 American Dreams 瘦死的駱駝比馬大,生活在美國的人才體會到美國的東西物美價廉

是啊,現在美國不少東西都很便宜。但是住在美國的卻要擔心工作不保。。。

[lisport]

～飄落～ 寫道:

lisport 寫道: 三十年河東,三十年河西, 沒想到美國如此強大的國家會淪落到如此地步.. 跌碎多少 American Dreams 瘦死的駱駝比馬大,生活在美國的人才體會到美國的東西物美價廉

應該是經濟不好東西比較便宜? 不然Mexico 更便宜, 美國南部人不少都去 Mexico購物.

想想十年前美金一元等於 1.6 加元, 那時美國人都跑到加拿大購物...三十年河東,三十年河西..

[～飄落～]

lisport 寫道:

～飄落～ 寫道: lisport 寫道: 三十年河東,三十年河西, 沒想到美國如此強大的國家會淪落到如此地步.. 跌碎多少 American Dreams 瘦死的駱駝比馬大,生活在美國的人才體會到美國的東西物美價廉 應該是經濟不好東西比較便宜? 不然Mexico 更便宜, 美國南部人不少都去 Mexico購物. 想想十年前美金一元等於 1.6 加元, 那時美國人都跑到加拿大購物...三十年河東,三十年河西..

不是的、東西還是比以前貴多了,我說的是同樣的東西比溫哥華便宜多了、