麻烦帮我参考一下高贵林的这三个house (发表于14年前)

不归. · 时间: *2011-12-04 21:58*

一个是在eagle ridge。V919051。
房子不大,1700尺。院子我不喜欢,全是水泥,以后需要改造;而且只有两间卧室,很遗憾;不知道为什么还会有maintenace fee C$60/per month?
但总价不高,地段较好,靠近好中学。

第二个在canyon spring。v921632。
报价比上次看中的同一地段的house少十万。房子本身不了解,只是觉得价格上还是有优势的。

另一个是在coquilam east,V919104。
好像coquilam east不是大家讨论的热门区域,不知有没有人了解这个地段?
房子装修很旧,如果要住进去感觉需要全部改造。但房子结构不错,面积虽不大,但功能布局还比较合理。

这三个房子因为价格在可以承受的范围,而且学区都还可以,觉得可以考虑。
请各位帮忙参谋一下,它们的优缺点?多谢多谢。

baintree · 时间: *2011-12-04 22:18*

您的地产经纪这么说？

假如您目前还没有代表您的地产经纪，那么在您经济能力的范围内，挑您最喜欢的。。。

不归. · 时间: *2011-12-05 07:09*

谢谢回复。请问有没有人了解coquilam east这个区域的?居住环境和生活方便性怎样?

有意识 · 时间: *2011-12-05 09:39*

房子结构、condition和floorplan是不是符合要求得楼主自己琢磨,

生活是不是方便要看楼主需要什么。

如果单说房子周边小范围的邻居的收入呢,第三个高。

安居乐业 · 时间: *2011-12-05 10:34*

查了一下政府估价：

第一个的价位比政府估价高20%还多
第二个和第三个在合理的范围之内，5%-10%

Danielle_D · 时间: *2011-12-05 16:42*

不归. 写道:

一个是在eagle ridge。V919051。
房子不大,1700尺。院子我不喜欢,全是水泥,以后需要改造;而且只有两间卧室,很遗憾;不知道为什么还会有maintenace fee C$60/per month?
但总价不高,地段较好,靠近好中学。

第二个在canyon spring。v921632。
报价比上次看中的同一地段的house少十万。房子本身不了解,只是觉得价格上还是有优势的。

另一个是在coquilam east,V919104。
好像coquilam east不是大家讨论的热门区域,不知有没有人了解这个地段?
房子装修很旧,如果要住进去感觉需要全部改造。但房子结构不错,面积虽不大,但功能布局还比较合理。

这三个房子因为价格在可以承受的范围,而且学区都还可以,觉得可以考虑。
请各位帮忙参谋一下,它们的优缺点?多谢多谢。

第一个是Bareland Strata, 管理费$75/month.

不归. · 时间: *2011-12-05 22:09*

谢谢各位热心答复。请问以目前的行情，成交价在政府估价浮动多少比较合理？

union · 时间: *2011-12-06 10:34*

一个是在eagle ridge。V919051。
房子不大,1700尺。院子我不喜欢,全是水泥,以后需要改造;而且只有两间卧室,很遗憾;不知道为什么还会有maintenace fee C$60/per month?
但总价不高,地段较好,靠近好中学。

bareland strata在我们coquitlam这里还不少,有些每月要支付200元的管理费,这样的房子以后升值潜力比较小,但是这个房子的地理位置不错,小区里面老年人比较多,地只有3200尺,以后也没有可能推到按照自己的想法重建(strata),只有两间卧室是一个很大的问题,这个价位不如买一个4房的townhouse来得好。我最近给客人买进一个55万的townhouse,面积比这个大得多,已经出租2300/月。

第二个在canyon spring。v921632。
报价比上次看中的同一地段的house少十万。房子本身不了解,只是觉得价格上还是有优势的。

房子需要整个renovation,至少10万。

另一个是在coquilam east,V919104。
好像coquilam east不是大家讨论的热门区域,不知有没有人了解这个地段?
房子装修很旧,如果要住进去感觉需要全部改造。但房子结构不错,面积虽不大,但功能布局还比较合理。

房子需要renovation,经纪亲戚的房子通常都乱开价

不归. · 时间: *2011-12-06 19:37*

union 写道:

一个是在eagle ridge。V919051。
房子不大,1700尺。院子我不喜欢,全是水泥,以后需要改造;而且只有两间卧室,很遗憾;不知道为什么还会有maintenace fee C$60/per month?
但总价不高,地段较好,靠近好中学。

bareland strata在我们coquitlam这里还不少,有些每月要支付200元的管理费,这样的房子以后升值潜力比较小,但是这个房子的地理位置不错,小区里面老年人比较多,地只有3200尺,以后也没有可能推到按照自己的想法重建(strata),只有两间卧室是一个很大的问题,这个价位不如买一个4房的townhouse来得好。我最近给客人买进一个55万的townhouse,面积比这个大得多,已经出租2300/月。

第二个在canyon spring。v921632。
报价比上次看中的同一地段的house少十万。房子本身不了解,只是觉得价格上还是有优势的。

房子需要整个renovation,至少10万。

另一个是在coquilam east,V919104。
好像coquilam east不是大家讨论的热门区域,不知有没有人了解这个地段?
房子装修很旧,如果要住进去感觉需要全部改造。但房子结构不错,面积虽不大,但功能布局还比较合理。

房子需要renovation,经纪亲戚的房子通常都乱开价

谢谢您的解答,非常详细。
第一个不考虑了。您所说的55万的townhouse也是这个区域吗?
第二个为什么需要整个renovation?从外观看,好像是可以直接入住啊?
第三个装修很老很旧,您说的没错,需要renovation。

union · 时间: *2011-12-06 20:21*

不归. 写道:

union 写道:

一个是在eagle ridge。V919051。
房子不大,1700尺。院子我不喜欢,全是水泥,以后需要改造;而且只有两间卧室,很遗憾;不知道为什么还会有maintenace fee C$60/per month?
但总价不高,地段较好,靠近好中学。

bareland strata在我们coquitlam这里还不少,有些每月要支付200元的管理费,这样的房子以后升值潜力比较小,但是这个房子的地理位置不错,小区里面老年人比较多,地只有3200尺,以后也没有可能推到按照自己的想法重建(strata),只有两间卧室是一个很大的问题,这个价位不如买一个4房的townhouse来得好。我最近给客人买进一个55万的townhouse,面积比这个大得多,已经出租2300/月。

第二个在canyon spring。v921632。
报价比上次看中的同一地段的house少十万。房子本身不了解,只是觉得价格上还是有优势的。

房子需要整个renovation,至少10万。

另一个是在coquilam east,V919104。
好像coquilam east不是大家讨论的热门区域,不知有没有人了解这个地段?
房子装修很旧,如果要住进去感觉需要全部改造。但房子结构不错,面积虽不大,但功能布局还比较合理。

房子需要renovation,经纪亲戚的房子通常都乱开价

谢谢您的解答,非常详细。
第一个不考虑了。您所说的55万的townhouse也是这个区域吗?
第二个为什么需要整个renovation?从外观看,好像是可以直接入住啊?
第三个装修很老很旧,您说的没错,需要renovation。

townhouse就在半山,这里很多townhouse都有rental restriction,但是出租的需求量很大,学区好。
第二个从厨房和厕所来看,全部都是original的,这样要好好装修一下,不便宜。
说真的,来我们tricity最好就是买地大一些的房子,4000尺小了一些,从这些维修成本来说还不如个新一些的townhouse。