今天參加了“窮爸爸,富爸爸“創始人Robert Kiyosaki 財富論壇,我實際上看了Robert所有的書籍,他徹底改變了我對財富的理解,就好象是一個沒有見過面的老師。尤其是自從到了加拿大開始自己創業至今,腦筋換了不少,知道了為什麼要投資。這是我學到的最重要的知識,至於怎樣投資,則是技術活了。
好了,下面摘要談談這次論壇的主要內容:
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美國大量印刷鈔票,10年貸款利息4.5%。政府養老金,如RRSP等注冊資金賬戶,對普通老百姓來講,是資金最不有效利用的投資賬戶。現在是財富積累最好的時代,比30年代美國大蕭條的時候還好。
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學習方式的改變。我們中國人擅長的閱讀和聽寫,實際學習效率只有10%, 而參與討論能達到70%的學習效率。在整個論壇上,Robert和他的團隊成員是每30分鍾演講,要求大家討論1分鍾,同時台上台下有很多互動,大家充分發表自己的想法。
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實戰最重要。醫生要實習,演員要排練,光看老虎伍茲在電視上揮杆是幫不了我們自己打高爾夫的。得下場練,經常下場。周邊環境很重要,胖人要減肥,得去健身房;心裡覺得有愧疚,去教堂;想要投資成功,財富自由,得找實戰成功人士做顧問,做參謀。培養自己獨立思考的能力,不人雲也雲。
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投資既要看基本面,又要看技術面。基本面告訴你投資項目的本質,如財務報表等,技術面告訴你投資的時間點。投資不能失去控制,如果沒有紅利和租金收入,單靠股票升值或地產增值,風險太大,因為你沒有任何控制,比如現在的股市,你只能寄希望於市場轉變。
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如果你是成功的地產投資者,你應該不用向政府支付一分錢的稅,包括你的現金流和你的資本增值部分。(看看,找個好的稅務師多麼重要啊!)
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投資地產是個團隊運動。你不用是隊裡最聰明的人,但是你得確保你周圍的人在他們的領域比你聰敏,比你成功。他們得是“walk the walk, talk the walk”, 意思是如果你要投資地產,所有你團隊裡的人必須懂得你的業務,而且也是地產投資者,知道你想要什麼,達到什麼目的。
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下一個經濟周期,區別成功者和失敗者的決定因素是財富教育,對財富的正真理解和運用。
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個人感想:這個論壇是個網絡論壇,我在家裡花了4個小時的時間參加了這個論壇,參加人數有來自90多個國家的3000多個學生。其中,年齡最小的為幾個高中生。這個論壇不談具體的操作細節,談的是,國際形勢,未來趨勢,怎樣掌握自己的財富命運。當然,律師和財務簡單介紹了資產保護和稅收問題。我的收獲是,在下一個經濟周期,掌握自己的財富命運已經不是一個選擇問題了,是一個沒有選擇的選擇了,我們必須掌握這些知識,而且轉換腦筋。接下來,建立團隊是最重要的,吸引最優秀的人為你服務,但是你的清清楚楚地明白,怎樣吸引最優秀的人為你服務,為什麼這些人要為你服務,我的經驗是,優秀的人選擇優秀的人,他們對我們也有要求,這就是為什麼自我財富教育的重要了。
本周還有三個論壇,我會將主要內容摘要與大家分享。
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彭青（Angela Peng)
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