请教一个换房过程的税的问题 (发表于14年前)

李敖 · 时间: *2011-10-03 16:15*

自住房先卖再买，自然不用考虑税的问题。

但如果先买再卖，税局是如何规定的？

买和卖能跨年度吗？时间间隔能有多大？谢谢高手指点

李敖 · 时间: *2011-10-03 16:34*

补充一个条件，如果已经入住新房子，而旧房子已搬空。

能不能仍然认定旧房子是自住房，而新房子暂时为投资房？

谁来界定是否是自住房？

Emirato · 时间: *2011-10-03 16:38*

我胡乱说说，不管你买多少房子，只要能认定是自住房，就不上税。

就跟你每年报税，政府认为你是诚实的，但是不排除政府抽查。

小丹尼 · 时间: *2011-10-03 16:53*

我想自住房是primary residence. 就是账单寄送的地方。
你不住在哪里，就不算primary residence了吧

还是问版里的经济吧

kindness · 时间: *2011-10-03 17:02*

You should ask an accountant, not a realtor...

三木 · 时间: *2011-10-03 17:16*

李敖写道:

自住房先卖再买，自然不用考虑税的问题。
但如果先买再卖，税局是如何规定的？
买和卖能跨年度吗？时间间隔能有多大？谢谢高手指点

没有很具体的规定。。。两个“自住”物业拥有期重叠半年以下，屋主又一贯诚实，税局不会注意您的Case

两个“自住”物业拥有期重叠半年到一年，税局会注意，有时候会Review

重叠1年以上，几乎可以肯定，业主会收到税局的信。

但不管重叠期有多长，屋主只要有合理的解释，都可以算是“自住”物业。