[willy2011]

地點：RICHOMD
土地面積：7920
可建面積：3625
用途：自住3年左右。
預計費用：150/尺。（$543,000)
目前進度：確定建商，測繪和設計。

因為不懂英語，准備用華人便以溝通。管理費報價$5萬+HST
測繪費：$1100+HST（第一次，後面放樣還有兩次，總價不超2000）
設計費：$3625+HST

第一次建房，不知以上是否合理，請各位指教。不勝感激。

[SS Electrical]

朋友，我覺得不要把過細的價錢放在網上，這樣缺乏競爭力，還容易招來是非。最好是找個builder談談。如有需要，可以短信我，謝謝

[三木]

$150 X 3625 = 54 W

收5萬， 即10% 管理費，差不多是業內行情，收全額的管理費還要委托人考慮測繪費、設計費是不是高了，這不是******的坑爹嗎？

看了您的這個報價，俺基本可以說，這一單您做下來，至少要交3-5萬的學費。

[MuTou]

三木 寫道:

$150 X 3625 = 54 W 收5萬， 即10% 管理費，差不多是業內行情，收全額的管理費還要委托人考慮測繪費、設計費是不是高了，這不是******的坑爹嗎？ 看了您的這個報價，俺基本可以說，這一單您做下來，至少要交3-5萬的學費。

拜托，要是真custom design全套設計，最起碼要2。5$ 一尺吧，這樣1$一尺還貴了?您還是找施工隊買成圖吧。

[三木]

MuTou 寫道:

三木 寫道: $150 X 3625 = 54 W 收5萬， 即10% 管理費，差不多是業內行情，收全額的管理費還要委托人考慮測繪費、設計費是不是高了，這不是******的坑爹嗎？ 看了您的這個報價，俺基本可以說，這一單您做下來，至少要交3-5萬的學費。 拜托，要是真custom design全套設計，最起碼要2。5$ 一尺吧，這樣1$一尺還貴了?您還是找施工隊買成圖吧。

俺是說$1/尺的價碼不倫不類。

btw, 樓主這$1/尺的，不過是在成圖基礎上修修改改而已。

[天涯的魚]

不懂幫頂。歡迎找我們做木地板嘿嘿

[Baiedurfe]

設計費1塊是不可能的，估計是買圖紙+修改+engineering，也貴了。難道花了40小時修改？測量也小貴，我找過一個華人，要2800，我曰。

光注重單價沒用，因為每道工序都有規范。比如drain tile，我談的施工隊做法就少一到工序，說溫哥華99%都沒有，你要是需要你自己買來我們給鋪上。我們warehouse隔壁就是做這個東西的，只是不做新house，問他們和看書都說這點很重要。諸如此類的東西太多了，有的builder也不知道，只知道快做快拿錢。當然只住3年賣掉或是投資房不必考慮這麼多，外表光鮮最重要

[KingIII]

$150 too expensive, I am going to build myself for my house. I am getting about $100, it is on the high side. I can go down to $80 if I am going to flip. I will be the PM.

$150/sf + 50k for PM 是******的坑爹. make sure you put hold back on the contract, and prepare to fight with sub+pm, in your case, your PM will be the pain of your rear. ( mark it down)

[哥們]

設計很重要！
建築可以改變生活！

好的建築設計能讓你的生活更舒適順暢；
好的建築設計能讓你的生活更有意思；
好的建築設計能彰顯和提高你的品味；
好的建築設計能利用和放大你的地塊的優越性；
好的建築設計能消除或減弱你的地塊的不利因數；
好的建築設計能提高房子的價值；
好的建築設計能吸引買家的喜愛和追捧；
好的建築設計並不一定讓造價增加，很多時候合理的設計能幫你節省造價；
。。。。。。
還有些更有價值的方面，不在這說了
任何一方面的優越都能讓你的收獲遠大於支出！

房子建好了一般就很難去改動了，建議樓主不要太過於節省設計環節。
雖然不一定是長住，但也要考慮轉手時候的市場競爭力。
要選好設計師。

最後做一下廣告，需要住宅設計的和加建改建的歡迎和我短信聯系。也歡迎發展商建商經紀共同合作。

[willy2011]

閃閃電力 寫道:

朋友，我覺得不要把過細的價錢放在網上，這樣缺乏競爭力，還容易招來是非。最好是找個builder談談。如有需要，可以短信我，謝謝

謝謝提醒，我也覺得有些不妥的地方。但不放上去別人也就無法給出較具體的意見和建議。如果選定建商後，要再請叫別的建商每項是否合理，估計沒人要幹的。不知有沒有兩全其美的辦法？謝謝先。