[batigoal]

因為以前沒有住過北溫，所以一開什就以學校排名加感覺在找房，期間北溫的經紀也提供了大量訊息，最後決定定位在tempe height區域，覺的那裡學校還算不錯（小學Ecloe Boundry，排名150左右，中學argyle，排名50多），環境比較不錯，很幹淨，房子也基本都是20年上下，好象DT上班的白領很多的樣子。購物主要是Lonsdale和Lynn Valley Mall，開車5分鍾，走路15分鍾，除了T&T，其他該有的都有了。交通的話，上hwy1就幾分鍾的事，周末20分鍾能到Metrotown或溫東。平時上班公交加Seabus去downtown45分鍾。就是去richmond似乎遠了點。。。

1月底開始在北溫看房，感覺市場一天比一天hot了。終於在3月等到心儀的房子，但也是幾經周折，失而復得，總算昨天全部搞定，給老婆小孩安了個能住個10幾20年的房子。

談談這3個月來看房的感受：

1。和溫西，溫東以及richmond的房市比起來，北溫還是慢熱的，主要是華人買家還沒有大批進入，看房時80%以上時西人，即使有華人身影也是台灣人據多；

2。同理，從近幾年投資回報看，上述三地加本那比和高貴林可能好過北溫。

3。從居住環境看，同樣價位的房子（3M以上豪宅初外，買看過，沒有發言權），北溫性價比高於除高貴林以外地區，沒有讓人生厭的溫特屋，相對地帶屋大，房子的格局基本以自住為主，比較舒服。

4。學區比溫東本那比好，和Richmond和高貴林差不多，很溫西沒有可比性，實在是價格不是一個檔次的。。。但是學校裡族裔分布比較均勻。沒有族裔歧視的意思，只是以前曾去過侄子在溫東的學校，驚訝的看到他們班上20來個學生，居然只有2個黃頭發的本地小孩，其他清一色的亞洲族群，感覺很怪。

5。Listing很多，成交期基本都要1個月上下，而且少有Over Asking price的銷售，目前還沒有其他地區瘋搶的樣子，至少能讓Buyer定定心心看房，做出理性決定。但是一旦好房源出現，基本1周內成交。也是這個原因，讓我們前幾次錯誤判斷，錯失兩個Offer，而這一次也是失而復得，相當驚險。

6。還是那句話，市場越來越Hot了，這次我們的Offer，從頭到尾都是被動的，總算房子很喜歡，也就算了，稍稍超了點預算，更比1月剛看房的時候類似成交價格高了5萬。但是看這趨勢，還是咬牙簽字了。

隨便寫了點東西，不成樣子，各路神仙隨便拍磚。。。

[A70Plus]

恭喜樓主有新居！！

[narcissus]

恭喜！寫得很詳細。

[逆風飛揚]

恭喜哈，首先，能找到自己喜歡心儀的房子不容易。

[batigoal]

逆風飛揚 寫道:

恭喜哈，首先，能找到自己喜歡心儀的房子不容易。

謝謝，心儀兩個字很確切，這次的房子，滿意度90%，但也有個小缺陷，談不上完美。但手裡沒有幾個M，又有幾個十全十美的房子放那兒讓你挑的呢？

[Emirato]

呵呵

[batigoal]

Emirato 寫道:

呵呵

呵呵？聽得我汗毛豎起，雞皮疙瘩一身。看過您老人家的北溫區域圖，兩個字，太貴。highland那塊，1m往下的，沒法看。1m往上的，銀行沒的談。。。

[Emirato]

買了的，就是好的。

you bought the best you would undertake

[太尉]

恭喜，恭喜！

[太尉]

Argyle中學很好的，歷史悠久，好像是一九六四年就建校的了，很多畢業生都考取好大學。

課外活動也很多，學生族裔分布也合理，就是學校太大了，學生人數太多，難免良莠不齊，排名總在幾十厘米上上下下。