[三木]

正在学习中。。。。

好像大多数人的看法是，公司形式更合适。

问题又来了：

1. Ltd，LP，LLP， LLC 等，哪个最合适？
2. 公司结构？

下面是一个家住温哥华、主要做美国税务的会计师朋友提出的公司结构建议。俺也不知道这个建议是不是很合适，这里抛出来，希望能引来加西的玉。

1. 找美国熟识的朋友张三做人头，在美国成立一个westca Ltd，westca Ltd 作为主要合伙人，在美国成立 westca LP;
2. 李四在加国成立eastca Ltd, eastca Ltd作为主要合伙人，在加国成立 eastca LP;
3. eastca LP作为一般合伙人加入美国的westca LP；
4. 志同道合的、身在加拿大的朋友以一般合伙人的身份，加入eastca LP。

据介绍，这个方案在资产管理、税务处理、投资风险控制等多个方面都有独特优势。

砖和玉都欢迎，回赠花篮。

[xile]

没看明白，到底是啥？

[baintree]

xile 写道:

没看明白，到底是啥？

我来猜猜。
LZ想投资美国房地产市场， 请教财务专家， 出于税务及风险的考量， 提出找一个美国人合伙成立公司的建议， 具体操作如下：
1. 两人分别在美国加拿大成立一个有限责任公司。
2.以这两个公司再注册一个无限责任公司来投资美国的地产。

这样做有两个主要的好处：
1.最大的好处是可以尽享美国对房地产投资的税务， 贷款， 增值的政策优惠。
2.赚钱时， 可以透过拿工资， 领股息， 分红都手法， 把钱揣到自己的腰包里；赔钱时， 也可以把损失控制到当初成立无限责任公司的金额中， 何况， 这当初的投资， 在公司不赚钱时， 一样可以透过拿工资和领股息而拿回一部分的。

[三木]

xile 写道:

没看明白，到底是啥？

想把朋友们手中散钱集中到一起，投美国房产。大家一起投，便于资产管理、物业管理、税务处理、风险控制等。

正跟会计师合计成立合伙人公司的事情。你有美国房产投资的经验，能不能说说主贴中那个公司结构有啥毛病？

[三木]

baintree 写道:

xile 写道: 没看明白，到底是啥？ 我来猜猜。 LZ想投资美国房地产市场， 请教财务专家， 出于税务及风险的考量， 提出找一个美国人合伙成立公司的建议， 具体操作如下： 1. 两人分别在美国加拿大成立一个有限责任公司。 2.以这两个公司再注册一个无限责任公司来投资美国的地产。 这样做有两个主要的好处： 1.最大的好处是可以尽享美国对房地产投资的税务， 贷款， 增值的政策优惠。 2.赚钱时， 可以透过拿工资， 领股息， 分红都手法， 把钱揣到自己的腰包里；赔钱时， 也可以把损失控制到当初成立无限责任公司的金额中， 何况， 这当初的投资， 在公司不赚钱时， 一样可以透过拿工资和领股息而拿回一部分的。

对，对，就是你说的意思。

这个公司架构，是会计师朋友的初步建议，过一段时间，她会给出更多可供选择的方案和建议。

[baintree]

从这个民间俗称的“金蝉脱壳”计策中可以看出， 这位专家在钻税务法和公司法的空子上是很有造诣的， 不过， 在经营管理上就没什么经验， 而且这法子不太适合目前的情况。
1.目前美国地产市场仍然不稳， 还有下滑的趋势。这种情况下， 以灵活机动为主， 小试牛刀， 能赚则守， 赔钱即跑， 那还有功夫大费周章的搞什么公司。
2.目前， 想找一个既有财力和贷款信用， 又对美国房地产还有兴趣， 而且， 还愿意跟LZ合作的美国人， 实在不太容易。
3.那么LZ自己掏钱帮那人成立公司如何， 可以， 不过万一这主儿不厚道？即使千辛万苦撑到地产市场回暖那一天， 这主儿理直气壮的要求平分家产， 或者把您扫地出门？？假如形式不妙， 这主儿来一个卷款出逃？？？楼主的银子就飞了。。。
相信自己， 相信人性的丑恶吧。

这都是瞎猜的， 还是以坛子里的熟悉财务和公司运营的网友意见为主。

[baintree]

三木 写道:

xile 写道: 没看明白，到底是啥？ 想把朋友们手中散钱集中到一起，投美国房产。大家一起投，便于资产管理、物业管理、税务处理、风险控制等。正跟会计师合计成立合伙人公司的事情。你有美国房产投资的经验，能不能说说主贴中那个公司结构有啥毛病？

这个想法很好， 不论是印度人， 还是菲律宾人， 日本人都可以， 就是我们中国人比较困难， 一盘散沙需要很强的凝固力才行。

[金子]

baintree 写道:

三木 写道: xile 写道: 没看明白，到底是啥？ 想把朋友们手中散钱集中到一起，投美国房产。大家一起投，便于资产管理、物业管理、税务处理、风险控制等。正跟会计师合计成立合伙人公司的事情。你有美国房产投资的经验，能不能说说主贴中那个公司结构有啥毛病？ 这个想法很好， 不论是印度人， 还是菲律宾人， 日本人都可以， 就是我们中国人比较困难， 一盘散沙需要很强的凝固力才行。

我看直接投资美国房产管理公司的股票比较可靠.
中国人合作能力太差.

[olim]

baintree 写道:

三木 写道: xile 写道: 没看明白，到底是啥？ 想把朋友们手中散钱集中到一起，投美国房产。大家一起投，便于资产管理、物业管理、税务处理、风险控制等。正跟会计师合计成立合伙人公司的事情。你有美国房产投资的经验，能不能说说主贴中那个公司结构有啥毛病？ 这个想法很好， 不论是印度人， 还是菲律宾人， 日本人都可以， 就是我们中国人比较困难， 一盘散沙需要很强的凝固力才行。

国内见过很多的这样例子，不知道移民来这里的人质素会不会高点？

或者制定相应的约束方案？

[abc2008]

据说，买的屋数量不够多时，以公司形式并不合算。