[yannay]

朋友budget有限，只能afford得了25萬左右的apartment，樓花還是現樓劃算呢？

現樓的選擇很少，而且都是比較舊的了，住得個三兩年再賣的話，難吧？

樓花的選擇相對多一些，但是要等個一兩年才能入住，可行嗎？

[黑色Q7男]

別買最好，這種東西一進一出，就好幾萬的費用，如果連25萬都在猶豫的話，那麼買房賣房不是折騰的起的。

[講出你的心聲]

量力而行，樓花不便宜，至少在這個基礎上再加10萬。

舊的condo沒有想的那麼恐怖，20-30年房齡的房子市場上交易滿多的，沒看到怎麼難賣？主要還是選對地點。

[一箭穿心]

這點錢還是租吧

[奧利奧]

舊的現房可能還好些，只要rainscreen過，roof pipe都維護的還可以的話，其他潛在維護都是小錢（新樓還要攢fund呢，並不是2-5-10年沒開支）；能出租的相比更保險，不行將來也能租出去

樓花風險比較大。。。收樓之前還有潛在費用，而且未來新strata也不知道管理咋樣？

個人看法，僅供參考

[yannay]

哈，沒辦法啊，不是每個人都有那麼多錢的。不過我也覺得朋友這樣很被動。

馬六男 寫道:

別買最好，這種東西一進一出，就好幾萬的費用，如果連25萬都在猶豫的話，那麼買房賣房不是折騰的起的。

[yannay]

講出你的心聲 寫道:

量力而行，樓花不便宜，至少在這個基礎上再加10萬。 舊的condo沒有想的那麼恐怖，20-30年房齡的房子市場上交易滿多的，沒看到怎麼難賣？主要還是選對地點。

奧利奧 寫道:

舊的現房可能還好些，只要rainscreen過，roof pipe都維護的還可以的話，其他潛在維護都是小錢（新樓還要攢fund呢，並不是2-5-10年沒開支）；能出租的相比更保險，不行將來也能租出去 樓花風險比較大。。。收樓之前還有潛在費用，而且未來新strata也不知道管理咋樣？ 個人看法，僅供參考

是啊，朋友原先是想買樓花的，但是還要給什麼HST的一堆雜費。現在看來還是要看現樓實際一些。