[kitday]

筆者認為本次的上漲將以house帶動，購買力來自中國的出逃資金。大家都知道中國房產的高風險，國內的的官員和有錢人更是心知肚明，嘴上說對中國房價只漲不跌，只是騙騙老百姓而已。

至少來說，國內的房價不會暴漲了，一旦暴漲，中央立刻就更嚴厲的調控。中央也不想讓房價泡沫砸了中國的經濟。根據最新新聞，賣掉北京，可以買下全部美國，可以買下10個加拿大了。

如果中國的房價高風險，又沒有上漲空間，資金必然要出逃。日本，韓國，香港，都開始限制中國人買房了。中國政府狂印人民幣，致使人民幣發行量超過美元。如果日本，韓國，香港不阻止中國人買房，惡性通貨膨脹會立刻被輸入。

大家都知道，民主國家不可能象中國那樣，每年30%的通貨膨脹，老百姓也不敢抗議。如果日本，韓國，香港出現30%的通貨膨脹，政府早就被趕下台了。

而目前加拿大並沒有阻止中國人買房。因為外逃資金進入加拿大的首選地就是溫哥華，首選的就是house。

那麼這些人選擇資金出逃，是分散投資，還是對中國經濟沒信心呢？兩者都有。

作家韓寒曾經說過：＂為什麼我們的政客可以出國招搖，動不動還玩一下政治博弈？都是因為我們幾億的廉價勞動力（犧牲的一代）作為經濟基礎。＂
是的，中國的經濟並非完全泡沫，中國有世界最大的廉價品生產基地。這是中國堅實的經濟基礎，這也是為什麼中國政府敢印刷那麼多人民幣。

但是中國的經濟是建立在以下基礎上的：
１＞人民幣匯率被政府人為壓低30%到40%（以國民通貨膨脹為代價）
２＞政府對出口補貼
３＞廉價勞動力的低人權和低福利。例如工人罷工的時候，工會反而毆打罷工的工人。

一旦這些基礎動搖，中國的經濟基礎就要動搖，那麼房價就要動搖了。所以，中國那些有錢人心知肚明，把部分資產轉移出來才覺得安全。

中國的經濟未來如何發展我們不清楚，但是中國有錢人的焦慮帶動大溫房價的變動卻是必然的。

[baintree]

“筆者認為本次的上漲將以house帶動，購買力來自中國的出逃資金。”

有道理， 不過， 溫哥華本地人對住房的SGH的剛性需求也是一個原因， 從長遠來看， 市區的SGH會越來越少。

[abc2008]

目前來自中國資金只是冰山一角

[Matrix]

將會有更多的人把人民幣換成國外的房子了

[Appleone]

abc2008 寫道:

目前來自中國資金只是冰山一角

我看是冰山的一大角，可不是一小角。就拿在RMD炒房的那撥人來說，資金來源都是中國的。昨天剛聽說那誰誰家兩個月內在RMD收進2套SH了，他們自己住Terro Norva；還有一個認識的人已經收進3套房了。這兩家我可認識，在這都是沒工作的“低收入”，但國內還掙著錢呢，買房的錢都是國內調來的。

有房的人還在不斷的屯房，1套，2套，3套......有多大能量就買多少套;

[下雨不愁]

中國人不要整天自我感覺良好了。

這裡的房價還是本地人在起主導作用。

印度經濟還說來自印度的旺盛購買力推動了房價呢。

[tonysun]

Appleone 寫道:

abc2008 寫道: 目前來自中國資金只是冰山一角 我看是冰山的一大角，可不是一小角。就拿在RMD炒房的那撥人來說，資金來源都是中國的。昨天剛聽說那誰誰家兩個月內在RMD收進2套SH了，他們自己住Terro Norva；還有一個認識的人已經收進3套房了。這兩家我可認識，在這都是沒工作的“低收入”，但國內還掙著錢呢，買房的錢都是國內調來的。 有房的人還在不斷的屯房，1套，2套，3套......有多大能量就買多少套;

只要有屯房的就有機會. 就怕都是鋼性需求.

[Appleone]

下雨不愁 寫道:

中國人不要整天自我感覺良好了。 這裡的房價還是本地人在起主導作用。 印度經濟還說來自印度的旺盛購買力推動了房價呢。

你肯定沒來RMD看過房吧？這幾個月在RMD來看open house的，90%都是中國人；猜想在surrey可能是印度人看房買房的多吧？

[pointzero]

印度跟中國比不了，印度是民主國家，貧富差距小。而中國是世界上貧富差距最大的國家(諷刺的是，中國還自稱社會主義)。

盡管絕大多數中國人貧窮，但是只要有3000萬富人，購買力已經很強勁了。加拿大人口也就3000萬人而已。

[嶺杉]

pointzero 寫道:

印度跟中國比不了，印度是民主國家，貧富差距小。而中國是世界上貧富差距最大的國家(諷刺的是，中國還自稱社會主義)。 盡管絕大多數中國人貧窮，但是只要有3000萬富人，購買力已經很強勁了。加拿大人口也就3000萬人而已。

印度跟中國比不了，印度是民主國家，貧富差距小？？？ 。