為了使以後的融資鏈條緊密相連,貸款經紀還建議投資人采用Mortgage和line of credit相結合的組合套餐。可能讀者中有些人既有Mortgage, 也有line of credit, 但是他們是單獨成立的,不是結合在一起的。
組合套餐(readvanced mortgage/line of credit, matrix mortgage)的特點是,每一次你支付貸款的時候,本金部分的減少自動轉到Line of credit。比如說,你的貸款是80%,幾年後,隨著付款的減少,貸款變成60%,即使房屋沒有漲價,你的貸款就變成60%的貸款,20%的line of credit。這部分錢就可以作為下一個投資物業的首付款了。這種結構的好處是什麼呢?
第一,
不用每次申請line of credit, 因為你的貸款套餐中已包括這種功能。對你來講,即省事又省錢。