固定利率馬上又要上漲了 (發表於14年前)

金蘋果 · 時間: *2010-11-16 15:05*

動作快的lender今天已經漲上去了，其他的lender也會馬上跟進。漲幅在20個基點左右。

tonysun · 時間: *2010-11-16 17:04*

www.canadianmortgagetrends.com/

TD本來沒跟著降, 卻先漲了...

tonysun · 時間: *2010-11-16 17:47*

提前加息可能讓繼續吹泡沫的小陽春沒了.

發貼賺鎊 · 時間: *2010-11-16 17:49*

銀行加息了,又是冬天來了,房價應該下來了吧,

tonysun · 時間: *2010-11-16 17:59*

湯姆寫道:

銀行加息了,又是冬天來了,房價應該下來了吧,

加息不能必然導致房價下降, 但泡沫大了就不一樣了...

RBCJASONWANG · 時間: *2010-11-17 01:29*

Here is Post rate chg, RBC ROYAL BANK
NOV.17.2010

One-year closed 3.35 per cent (increased by 15 bps)
Two-year closed 3.60 per cent (increased by 15 bps)
Three-year closed 4.25 per cent (increased by 25 bps)
Four-year closed 5.19 per cent (increased by 25 bps)
Five-year closed 5.44 per cent (increased by 25 bps)
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琺瞻 · 時間: *2010-11-17 18:45*

我們實際可以拿到公布在網站低很多的利率吧，我記得銀行和我講的2年固定低於3.0的。是不是趕緊去鎖下來啊？大家給點消息啊，fixed or variable? If fixed, 幾年的合適啊，我房子自住進幾年不會賣。

rmdrmd · 時間: *2010-11-17 20:56*

好象只有TD和RBC固定利率加息了，其它銀行沒有動靜

黑色Q7男 · 時間: *2010-11-17 20:58*

加固定是因為浮動這裡一時半會p不會變，銀行不能不賺錢啊，只能加固定，這p看來真的不會很快再上調了，可以用熬到明年6月份。

下雨不愁 · 時間: *2010-11-17 21:46*

馬六男寫道:

加固定是因為浮動這裡一時半會p不會變，銀行不能不賺錢啊，只能加固定，這p看來真的不會很快再上調了，可以用熬到明年6月份。

沒什麼必然關系。Prime是和眼下的央行拆借利率關聯的，今天央行變，商業銀行明天Prime就能變，銀行沒有必要提前修改。

而包括1年在內的固定利率上升，在其他情況不變的假設下，只能說明銀行從金融市場借來的錢利潤降低，因此要通過在消費者那裡漲價賺回。銀行在金融市場一般是買債券，債券利潤降低代表大家預期利息要上升。