許多新移民剛到加拿大,首付款沒有問題,但是在這兒沒有信用分數的積累,也沒有本地的收入證明,銀行就要求首付款比例高一些,比如30%-35%。等以後有了收入後(通常要有兩年的收入證明),銀行才會提高貸款比例。但是對那些自雇人士,銀行一般不看稅務局出具的繳稅證明,因為自雇人士可以將各種與生意有關的費用作抵稅用,收入相對報的較低。針對這部分人士,貸款機構有一個產品:Stated Income(自我申報收入)。也就是說,你自己申報你一年的收入是多少,銀行如果根據你的職業特點,認為你報的收入合理,通常他們不會需要你提供文件證明。但是,如果,你只是經營一個hot dog小買賣,卻申報年收入為30萬,銀行就會起疑心,他一定會讓你提供文件證明。除非,你有5個hot dog 小店,這樣才會合理。