[安妮]

什麼是資本收益(CAPITAL GAIN)
事實上 CAPITAL GAIN 在CANADIAN TAX ACT 中是個很重要的章節,在這裡只做簡單表述

1) 什麼是資本資產(CAPITAL ASSET)
CAPTIAL ASSET 是指能夠產生商業利潤,利息,股息,專利版稅,租金等的資產,並且持有這類資產目的在於這類資產本身能產生收入,而並不是靠買賣這類資產產生收入.

例外的情況：
所有納稅人，包括公司，信托，可以選擇他們手上所持有加拿大大證券（包括股票，債券，互惠基金等）被視為CAPITAL ASSET，一旦做出這種選擇，那麼將來所有的關於加拿大證券的買賣都將視為CAPITAL ASSET 的買賣。這個特例並不適用於買賣債券的經紀行，銀行，保險公司，信用社（CREDIT UNION）及非居民。大家可以想一想，CCRA為什麼做這樣的規定。

舉例1:
小李兩年前以$20,000購入一GROCERY, 自己來經營,來維持一家的生活.兩年後的今天,小李以售出$30,000售出該BUSINESS,那麼這個GROCERY是否可以定義為CAPITAL ASSET 呢?
答案: 是. 因為經營該GROCERY本身目的是用來產生收入的.

舉例2:
老王是投資移民,手上有一大筆錢,用來炒樓,在持有物業間,並未出租,只是靜等樓價上升來放盤.那麼老王手上的物業可否定義為CAPITAL ASSET 呢?
答案:不能.因為該物業本身並未產生任何收入,而且老王的目的是想通過買賣這類物業來產生收入.

舉例3:
小張一家在樓市低迷時,購入一HOUSE用來自住,現在要回流了,趁機將HOUSE賣了,那麼該HOUSE是否是CAPITAL ASSET 呢?
答案:不是.自住物業,不能產生任何收益.

2) 什麼是資本收益(CAPITAL GAIN)
是指納稅人在實際出售或被視為出售上述CAPITAL ASSET 時所產生的收益.

3) 資本收益的計算方法:
資本收益=出售所得-可調整的成本-出售時所產生的費用.
Capital gain=proceed-adjusted cost base-disposal cost.