[rmdrmd]

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【东方网】 加拿大地产协会最新数据显示，5月份全国住宅销售比接近最高纪录的4月份下跌了9.5%。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)首席经济师表示，由于本国2个最畅旺的地产市场的买家正赶紧在新税生效之前完成交易，本月份住宅的市道可能转强。

该地产协会周三发表最新的每月销售数据。甘培(Gregory Klump)表示，在此之后，销售水平应将会回落至诸如在5月所录得的较低的水平。

甘培称，由于人们正要赶在卑诗省及安省的合併销售税生效之前成交，6月份可能仍然有升势。

卑诗省及安省将于7月1日实施合併销售税，适用于以往获豁免省销售税的地产服务，以及价格400,000元以上的新屋的销售。

与此同时，根据该地产协会周三公布的统计数据，通常是最旺的5月份住宅销售比4月逊色，原因是买家赶快在按揭息口上升及较严格的借贷规例生效之前交易。

经季节性调整的5月份全国住宅销售比接近最高纪录的4月份下跌了9.5%。

甘培表示，这是销售推前的情况。他说，加拿大中央银行于4月表示不再承诺将利息维持在歷来低位，而且即将实施的合併销售税也促成一些交易提早进行。

屋价上升8.5%

加拿大地产协会表示，与2009年5月比较，住宅的销售下跌了4.3%，而新的放盘数目也上升了16.6%，但与4月份比较则告回落。

经季节性调整的新放盘单月下跌了4%，乃是8个月来的首次下降。新盘的数目曾显着上升，由去年9月的4年来低位上升至4月份所录得的歷来第次高水平。

5月份住宅价格上升8.5%，但已逊于过去9个月来的升势。

道明经济(TD Economics)高级经济师高提埃(Pascal Gauthier)表示，衰退期间累积的需求现已全部被吸收，不再为市道提供动力。

他预测，平均的屋价将可能早于本月便放缓，至2011年底时比峰位水平有约7%的回落。

经济师普遍预测楼市将于本年下半年放缓。很多人急于在2009年底及本年初置业，为的是要获得纪录性的低息。

满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)副首席经济师波特(Douglas Porter)表示，在销售于5月碰壁之后，目前的市道处于买家市场及卖家市场之间。

他以行车路线来比喻本国的楼市市道称，快线行车的日子已过，目前的问题在于是中线行车，还是较为用力的剎车。

超过70%的地区市场的销售在5月份均告下跌，但全国的数字主要由多伦多，温哥华及渥太华的市场回落所带动下跌。

甘培表示，该协会所收集到的统计显示若干主要市场5月份住宅的供应和需求变得更为平衡，令买家有更多的时间及更多的选择。他说，出现高于叫价的多个还价的日子现时已成过去。

5月份电脑住宅楼盘数量比1年前上升5.4%。

甘培表示，新的放盘数目将会因为价格上扬及竞争增加而减少。资料来源：加通社

[wangf22]

6月交易很火,月底交易律师很难找到,价钱都提高了.

[HENRY66]

等待2周,就知道6月楼市了. HAHA

[lucky198]

没有转强, 继续转弱.

[Greatchina]

列治文独立屋 6月1日至17日成功售出26座，而市场上挂牌待售的仅仅793座。抢房要快。

估计下个星期正式开放中国公民旅游后，这近8百座挂牌会一扫而光，竞相加价也说不准。

[morris chen]

Surrey(素里)这里最新销量数据供参考:

FVREB STATS

JUNE 2010 - 12 Working Days as of May 31 Membership 2,989
JUN 16, 2010 Listings 1859 Sales 1114
MAY 18, 2010 Listings 1880 Sales 824
JUN 16, 2009 Listings 1563 Sales 1053

[江湖无名]

看来是峰回路转, 成交又上去了.

[Greatchina]

说明素里理智消费的多，大多数以本地工薪阶层可以供得起。列治文，温哥华西区，适于投资型，升值快，回报率高。各有千秋。

[baintree]

从上周就开始约看房， 先说已经有一个Accepted offer， 后来没有成交， 赶紧又约时间， 本来定是明天看房， 没有想到屋主突然改变主意， 不卖了， 而且听说在这两天又接到2个Offer。

这房子的价格一点不低， 也不是新房， 不知道为什么Listing撤掉了。

难道就是传说中钓鱼 / 试探水深浅的？？？

[tonysun]

最后的疯狂, 赶在HST没实行前, 手中拿着的低利率没失效前入场.