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价格高居全国之冠的卑诗省房市，再有最新统计显示正稳步踏上复苏之路。加拿大房地产协会（CREA）15日公布的5月份房市报告指出，卑诗省的成屋平均成交价仅比一年前的历史高峰低2.6%，主要市场大温地区交投异常活跃，销售量较一年前扬升16.4%。

　　值得注意的是，这份报告涵盖的是二手成屋的交易，把新屋排除在外，因此与地区地产协会稍早公布的兼包新、旧房屋的统计明显不同。

　　譬如大温地产理事会（REBGV）稍早的报告显示虽然大温房价（含成屋和新屋）正逐步复苏，但仍比一年前的高峰低11%，卑诗全省平均房价亦大体较去年高峰低一成。CREA昨天发表的报告则显示，卑省成屋的平均价仅较去年5月的高峰低2.6%。而全国来说，成屋平均价更比一年前的高峰微升0.4%，创下历史新高。

　　其间的差别在于，若把新屋包含在内，由于去年高峰期建筑成本劲扬，新屋价格因而特高，若只算成屋则排除掉建筑成本因素，显示房地产价值已接近或重登峰顶。

　　另外值得注意的是，不论是全国还是大温地区，都是在高房价精华区的带动下使整体市场步向复苏。全国而言，平均价所以能创新高，就是因为大温地区及其他一些都会区的高价市场交投活跃，成交量大增，而抬高了全国成屋交易的平均价，使之创下31万9757元的历史新高。

　　这些高价区的销量大增，也推动全国销量连续第四个月上升。尽管高价区本身的房价却尚未重回最高峰，但如卑诗省尚差百分之二、三左右，已在可冀及范围内。

　　大温地区房市亦有类似情况，其中销情最佳的几个亮点包括温哥华西区、北温和本拿比，销量都有起码两、三成的升幅，而这些亮点的房价也是大温地区数一数二的。精华区交易活络使5月份大温房市平均成交价重上50万元大关，回升至50万6201元。