[tandt]

來自隔壁。

本人不是白領,從事裝修的體力工作,希望給房東或買房子的朋友一點建議
因為去年的大雪,很多的房子被雪壓的不成樣子,很多的水澗被雪壓壞了,屋頂也開始漏水,但很
多房東也不一定知道,買家更加不知道了.不清楚驗屋的人有沒有爬上屋頂認真的看清楚.實際上很多
漏水的房子木頭都已經爛了,房東完全不知道.
其實房子跟車子一樣,需要做保養的,很多人隔段時間油漆一下外牆而已,其實屋頂是最重要的,
因為一旦漏水,不但房子掉價,還會有危險.每年應該清理一下水澗和屋頂的青苔,檢查有沒有漏水,但
是,很少的房東這樣做.有人認為新的房子不用保養,呵呵,阿X做的房子為了減低成本,質量實在不敢
恭維.
一般的瀝青屋頂會在15年到25年之間,其實很多時候,15年應該換了,也就是幾千塊,但是很多人
都是等了漏水的時候才更換,結果裡面的木頭也泡壞了.買房子的人可以要求賣家共同出錢更換屋頂
才成交,這個是很合理的要求.更換費用大約在3500-7000之間.
鋁屋頂理論上是50年不會壞的,但因為封釘的膠會因為時間老化和雨水的關系,在5年後會掉膠,
從而有漏水的可能,所以還是需要每年上去看看,補補膠就沒有什麼事情.鐵的也是一樣.更換費用在
5000-7000之間.
瓦屋頂理論上可以用到爛為止,但是因為固定瓦的鐵釘有時候松,或有些瓦根本沒有用什麼東西
固定,結果瓦會掉下來,想想看看,屋頂開了個口,水會沿著隔水的布一直走,一直走到有釘口的地方,
開始進入房子裡面.更換費用大約2萬左右.
木皮片屋頂新的時候最好看,但是維修可是麻煩.舊的時候特難看,木頭泡軟後,馬上進水.更換費
用2萬左右.
做裝修的人基本都知道,買房子不要買暗水澗的房子,基本都漏水,二樓套間有小陽台的,基本都
漏水.老房子BASEMENT基本都滲水和潮濕,因為下水道全被樹根和泥塞住了,結果水進去房子了,更換
費用為5000-10000.房子旁邊有大樹的老房子不要買,原因如上.舊房子換個新電表的不要買,因為種
過大麻,舊房子全新裝修的有可能種了大麻再裝修房子的,記住是全新裝修的.
記住,買房子的時候,記得去屋頂看看.

[閒逛]

謝謝，十分受益。

[yu12]

謝謝，很有用

[g2know]

謝謝，很有價值！

[lucky198]

謝謝!

[abc2008]

很好的參考.

[singtopraise]

請問：您轉貼的這篇文章的出處在哪裡？“來自隔壁”指的是哪裡？

[lesline]

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[registrant]

買公寓或TH應該不必擔心這個。因為公寓或TH的維護保養會比獨立的房子要例行化。

[web_beginner]

知道了和不知道有什麼分別嗎？

該買的還是要買，不買的還是不買。

這就是市場。

你明知道牛奶都不是有機的，任何東西都是有細菌的，還是要吃，對於一般人來說，而且專門挑便宜的不好的買來吃。