[cupertino]

www.mingpaovan.com/htm.../vap1h.htm

【明報專訊】最新的報告顯示,大溫地區的樓市有回春的��象,大溫3月共錄得宗房屋成交量2265,較2月份勁升了53%,同時,菲沙河谷地區3月分的房屋銷售亦大幅彈升近5成,溫哥華島亦增加了34%.不過,樓價則較一年前下跌約一成多.

專家指出,有助於樓市穩定的正面因素包括,消費者的信心增加,首次購屋人士對樓市亦有高度興趣.

大溫地產局總裁拉塞爾(Scott Russell)認為,與去年底的市道比較,消費者現時對樓市的信心明顯增強,房屋成交量已經回復到季節性的水平,新掛牌的房屋數量也趨於平穩.

根據昨天公布的報告,過去10年以來,每一年3月分的房屋成交量,都高於同年2月,平均增加31%,今年3月則比2月增加了53%,不但高於10年水平,而且連續兩個月的成交量增幅超過10年水平,今年2月分大溫地區房屋成交量比1月增加94%, 10年水平則是54%.

不過,與去年初大溫樓市的高峰期比較,今年3月分的數字仍不及去年同期的宗成交量2997,減幅是24.4%.

這份報告由大溫地產局公布的報告還顯示,大溫地區新掛牌的房屋數量已經連續5個月減少, 3月新掛牌數是4385,比去年同期減少了22.7%,不過,至今年3月底止,所有新,舊掛牌出售的房屋數量,仍高達14579宗,比一年前增加19%.

拉塞爾又說,目前的按揭利率在歷史低位,房屋種類的選擇又多,再加上屋價較能夠負擔,吸引不少首次購屋人士對樓市感到興趣.

在樓價方面,報告顯示,與去年3月比較,今年3月的大溫房屋成交價下跌,其中獨立屋的基准價(benchmark price)是64.93萬元,比一年前下跌15.1%;柏文的基准價是33.7萬元,下跌13.5%,城市屋是42.05萬元,下跌11.2%.

在成交量方面,與一年前比較,獨立屋從去年3月成交宗1116,減少至今年3月的897宗; 1370柏文從減少至976, 511城市屋從減少至392.

菲沙河谷地區地產局昨天亦公布3月分的房屋銷售數字,成交量從去年3月的1315宗減少至今年3月的1006宗,但就較今年2月大幅增加了48%,成接近5 .在價格方面,獨立屋,城市屋,柏文都比一年前下跌約一成.

[barkley]

不過,與去年初大溫樓市的高峰期比較,今年3月分的數字仍不及去年同期的宗成交量2997,減幅是24.4%.

[功夫茶]

他們用的是今年的增長率遠大於去年的增長率，是百分數對百分數。如果用實際的具體數字，就是100步笑50步了！！！！

[Triangle]

功夫茶 寫道:

他們用的是今年的增長率遠大於去年的增長率，是百分數對百分數。如果用實際的具體數字，就是100步笑50步了！！！！

恩, 主要目的是想騙錢...請繼續這麼想. 哈哈哈

[被禁止的用戶]

事實放在眼前: 大溫地產最灰暗的時期已過(10/2008-1/2009).

接著下來遍`切￡柎�(2-3月),

大陽春(4-8月),

搶房(9-10月).,

價錢回升10%以上.(跟最低點比較).,

高高興興迎接冬奧.....

樓市再次烩扴起來,抄房再現.(3/2010-9/2010)

HKBOY實話實說,信不信由你.

p.s. 最近發現"看跌派'信心盡失,開始靜靜地搶房.!

[lgong]

HKBOY 寫道:

事實放在眼前: 大溫地產最灰暗的時期已過(10/2008-1/2009). 接著下來遍`切￡柎�(2-3月), 大陽春(4-8月), 搶房(9-10月)., 價錢回升10%以上.(跟最低點比較)., 高高興興迎接冬奧..... 樓市再次烩扴起來,抄房再現.(3/2010-9/2010) HKBOY實話實說,信不信由你. p.s. 最近發現"看跌派'信心盡失,開始靜靜地搶房.!

你說是在蹦極吧。。

[被禁止的用戶]

lgong 寫道:

HKBOY 寫道: 事實放在眼前: 大溫地產最灰暗的時期已過(10/2008-1/2009). 接著下來遍`切￡柎�(2-3月), 大陽春(4-8月), 搶房(9-10月)., 價錢回升10%以上.(跟最低點比較)., 高高興興迎接冬奧..... 樓市再次烩扴起來,抄房再現.(3/2010-9/2010) HKBOY實話實說,信不信由你. p.s. 最近發現"看跌派'信心盡失,開始靜靜地搶房.! 你說是在蹦極吧。。

不明"蹦X"的意思,請指教,thanks.

[lucky198]

HKBOY 寫道:

事實放在眼前: 大溫地產最灰暗的時期已過(10/2008-1/2009). 接著下來遍`切￡柎�(2-3月), 大陽春(4-8月), 搶房(9-10月)., 價錢回升10%以上.(跟最低點比較)., 高高興興迎接冬奧..... 樓市再次烩扴起來,抄房再現.(3/2010-9/2010) HKBOY實話實說,信不信由你. p.s. 最近發現"看跌派'信心盡失,開始靜靜地搶房.!

願望是好的.

[Sunmax]

lucky198 寫道:

HKBOY 寫道: 事實放在眼前: 大溫地產最灰暗的時期已過(10/2008-1/2009). 接著下來遍`切￡柎�(2-3月), 大陽春(4-8月), 搶房(9-10月)., 價錢回升10%以上.(跟最低點比較)., 高高興興迎接冬奧..... 樓市再次烩扴起來,抄房再現.(3/2010-9/2010) HKBOY實話實說,信不信由你. p.s. 最近發現"看跌派'信心盡失,開始靜靜地搶房.! 願望是好的.

[Emirato]

SAMLEE和HKBOY功不可沒。

請這兩人每人捐出500盾