[coldplay]

我們從去年9月開始看房, 首付都是在這邊工作3年多存下的, 而且因為不想賣國內的房產, 所以首付不是很多. 根據我們的還貸能力,銀行說預算可以在50-55萬以內。

從今年3月初開始下offer.連續下了3個offer全是multiple offer, 都比別人出價低, 沒買到. 我經紀還誇我眼光好.

2周前有兩個listing剛上市不到3天, 感覺還可以, 正想下offer, 打電話過去賣方經紀說已經有accepted offer了.

上周又有一個listing周日剛看完open house, 周一趕緊告訴我們的經紀要下offer, 打電話一問, open house當天就有人下了offer,也accepted了.

我們一看形勢不對趕緊在周二下班後去搶了個全新的townhouse, 這個樓盤去年已經看好了, 也挺滿意，就是當時不想買期房。現在3房已經沒有了, 只剩2套55萬的4房和最後一套2房39.5萬。

我們趕緊定了2房，發展商送了6600塊的電器套裝，又減價3500，還把交房日期提前了8天。我老婆可以享受首次購房免PTT的優惠，而且GST還有rebate，這樣稅後是40萬8千，比我們預算低了不少，還款壓力也小很多，感覺還不錯。

2房我們3口自己住也夠了，帶車庫和獨立後院，1200多尺還是南北向的, 5月入住. 轉天我們接受counter offer時有一對年輕夫婦去看showroom, 回來也要定2房的, 被告知最後一套已經賣給我們了，正在寫合同, 他們就又下了個backup offer.

然後就是緊張的批貸款，貸款經紀說我們的條件要是去年買0首付都可以而且文件也可以慢慢後補，但現在審批嚴格許多。拿到的是浮動P+0.6=3.1，和5年固定4.1。

今天終於subject remove了，開始收拾准備搬家。

[花花草草]

恭喜LZ.

[飛魚]

恭喜恭喜

[registrant]

最近竟然這麼多搶房的情況？

[coldplay]

價格合理的都被搶了，叫價虛高的還是無人問津

[飛魚]

coldplay 寫道:

價格合理的都被搶了，叫價虛高的還是無人問津

是的。上周剛搶了一個。

這段時間消化了一部分去年年底掛牌的房子。

[registrant]

coldplay 寫道:

價格合理的都被搶了，叫價虛高的還是無人問津

如何判斷是合理的？

[星光燦爛]

恭喜恭喜

買得開心 住得滿意最重要了.

[3M]

恭喜恭喜！

[coldplay]

registrant 寫道:

coldplay 寫道: 價格合理的都被搶了，叫價虛高的還是無人問津 如何判斷是合理的？

At least asking price equal or lower than city assessment price