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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

zt一贴给还计划买投资房的同学们,并给一句话逆耳的是忠言!

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waterloo
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Post Posted: 2009-3-08 14:01 Reply with quote
 中评社香港3月8日电(记者 亦昀编译报道)美国《时代》周刊的经济专栏作家加斯汀•福克斯(Justin Fox)日前在时代新闻网撰文,举出他对美国经济前景乐观的5个理由。文章指出,作为此次全球经济危机的“震中地带”,美国却不是受灾最严重的地方。文章称,此前有分析认为这场危机会削弱美国及美元的地位,但是现在看来,结果未必会是这样。

  为何美国的经济前景值得福克斯感到乐观?他列出的5个理由如下:
  1 股市不再被高估
  道琼斯指数已经跌至7000点以下,这是1997年以来的第一次,华尔街和媒体哀鸿遍野。股市下跌传递出一个讯息,那就是此次经济衰退将会是严重和持久的,人们对此已达成共识。股票价格大跌,意味着它们大概已经降到了合理的价格,但这却不等于股价不会继续下跌。唯一可以肯定的是,以往对于市场及经济的过高估价,已经消失了。房价可能尚未跌到最低点,但是已经接近了。千禧年代的资产泡沫终于爆破了,这意味着资产回报的前景将有所改善。
  在此次危机中,美国人得到一个教训:在未来的几十年里,买卖房产和金融产品不会带来持久的财富。真正带来财富的是勤恳工作。
  2 政府各就各位、全力以赴 
  美国财政部、联邦储备局、白宫和国会,确实都在尽力处理这次危机。他们犯了不少错误,有些事情做得太快,有些事情又处理得太缓慢。一些不赞成经济救助方案的政治气候,在一定程度上令政府不能得心应手。不过,与过去大萧条时代相比,政府对这次危机的应对,已经显得更有智慧、更有力了。
 3 消费者正在迅速地适应新的经济现实
  造成此次金融危机的原因,最简单的一种说法,就是美国消费者的开支超出其收入。但是,这种情况不会再现了。美国消费者第四季度支出下降达到29年以来最快的速度。2005至2007年,美国的储蓄率(收入减去支出,再除以收入)一直处于0%的水平,但是2009年1月达到5%,是1995年以来的最高水平。储蓄率上升是导致经济严重衰退的主要原因。然而,未来一旦消费水平回升,美国将迎来一个健康的中长期的可持续发展。
  4 再造和改变是美国的本色
  金融和房地产业近年来急速膨胀,如今他们又迅速萎缩。美国经济需要为其增长和繁荣,寻找新的驱动力。这不是一件容易的事情,但这是正是美国之所以特别的地方。
  经济危机席卷全球,作为这次危机的“震中地带”,美国却不是受灾最严重的地方。这不仅是因为美国的适应力强,同时也因为美元有作为世界储备货币的优势。此前有分析认为这场危机会削弱美国及美元的地位,但是现在看来,结果未必会是这样。
  5 我想不到第五个原因了
  上列4个原因看起来似乎都有点一厢情愿。其实,所有经济新闻目前都是负面的,也没有明确迹象显示我们将走出衰退的,任何乐观的言论在未来2两内都会显得很傻。不过一般来说,消息最坏、情绪最悲观的时候,往往就是复苏的开始。
 
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
waterloo
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Post Posted: 2009-3-08 14:05 Reply with quote
沙发
 
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Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
三木
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Post Posted: 2009-3-08 14:11 Reply with quote
作者在湖弄人 icon_smile.gif

不信看这句:"在此次危机中,美国人得到一个教训:在未来的几十年里,买卖房产和金融产品不会带来持久的财富。真正带来财富的是勤恳工作。"

作者能不能在资本主义社会里, 哪怕找出一个,只"勤恳工作", 而不"买卖房产和金融产品", 最后成为富人的?

"真正带来财富的是勤恳工作." 是典型的共产主义思想教育用语嘛!
 
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买房卖房就找Lucy,因为真心,所以省心!
洪湖
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Post Posted: 2009-3-08 14:13 Reply with quote
照买,只要每月回报是5厘以上,其实不止,在美国有可能7或10厘,将来升值与否,无须理会,那是谁也说不清的。
 
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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
三木
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Post Posted: 2009-3-08 14:16 Reply with quote
洪湖 _BBCODE_WROTE:
照买,只要每月回报是5厘以上,其实不止,在美国有可能7或10厘,将来升值与否,无须理会,那是谁也说不清的。


人弃我取...

有的人看来是危难, 有的人看作是机会.

据说: 态度决定人生.
 
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
洪湖
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Post Posted: 2009-3-08 14:18 Reply with quote
不升值又如何?比如30多岁买了一堆房子,45岁时供完了,单是租金就可以天天在国外游玩。还何况,长远来看房子是一定会升值的。
 
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大温地产经纪Todd Ni 专业,可靠,诚信!
三木
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Post Posted: 2009-3-08 14:20 Reply with quote
洪湖 _BBCODE_WROTE:
不升值又如何?比如30多岁买了一堆房子,45岁时供完了,单是租金就可以天天在国外游玩。还何况,长远来看房子是一定会升值的。


凹, 非常乐观呀
 
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Last edited by 三木 on 2009-3-08 19:20; edited 1 time in total
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-游客-
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Post Posted: 2009-3-08 18:04 Reply with quote
三木 _BBCODE_WROTE:
作者在湖弄人 icon_smile.gif

不信看这句:"在此次危机中,美国人得到一个教训:在未来的几十年里,买卖房产和金融产品不会带来持久的财富。真正带来财富的是勤恳工作。"

作者能不能在资本主义社会里, 哪怕找出一个,只"勤恳工作", 而不"买卖房产和金融产品", 最后成为富人的?

"真正带来财富的是勤恳工作." 是典型的共产主义思想教育用语嘛!



是有做金融的,金融行业么。但定义为当且仅当就很是有点铛里个铛,铛里个铛了。

Bill 从给IBM合作做DOS起,历经win3.1, win95,win 98,win 2000,XP,vista,也是世界首富很多年吧。

这年头,有踢球的,有唱歌的,有拍电影的,有造飞机的,有造原子弹的,有写哈利波特的,有跳舞的,有弹钢琴的,有养猪的,有写加西网站的。它怎么就都得卖房卖CDS呢?

所谓无知者无畏,但无知到这个程度,无畏到这个水平的,还是比较罕见。再加上见天给人上课,影响深远呐。
 
_________________
心地上无风涛,随在皆青山绿树。

性天中有化育,触处尽鱼跃鸢飞。
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waterloo
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Post Posted: 2009-3-08 18:28 Reply with quote
三木 _BBCODE_WROTE:
作者在湖弄人 icon_smile.gif

不信看这句:"在此次危机中,美国人得到一个教训:在未来的几十年里,买卖房产和金融产品不会带来持久的财富。真正带来财富的是勤恳工作。"

作者能不能在资本主义社会里, 哪怕找出一个,只"勤恳工作", 而不"买卖房产和金融产品", 最后成为富人的?

"真正带来财富的是勤恳工作." 是典型的共产主义思想教育用语嘛!


你好3M,本人不是该文作者。
或许你不知道现在美国的一些左翼人士在抨击奥巴马是共产党,想把美国社会主义化。

再回头看看我的标题, 逆耳的是忠言。
 
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三木
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Post Posted: 2009-3-08 18:42 Reply with quote
>Bill 从给IBM合作做DOS起,历经win3.1, win95,win 98,win 2000,XP,vista,也是世界首富很多年吧。
好象bill当首富是从微软上市之后的故事吧.

>这年头,有踢球的,有唱歌的,有拍电影的,有造飞机的,有造原子弹的,有写哈利波特的,有跳舞的,有弹钢琴的,有养猪的,有写加西网站的。它怎么就都得卖房卖CDS呢?

这些都是富人?icon_question.gif
俺仅知道中国养猪的富人兄弟上市圈钱了,做房地产开发了.
另外, 你把"买卖房产和金融产品"的说法窄化为"都得卖房卖CDS", 然后来反问, 似乎是技巧性太强了.

>所谓无知者无畏,但无知到这个程度,无畏到这个水平的,还是比较罕见。再加上见天给人上课,影响深远呐.
株心之语,无法评论.

btw, 俺更欣赏和有名有姓的人,心平气和地讨论 big_happy.gif big_happy.gif
 
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Last edited by 三木 on 2009-3-08 18:58; edited 1 time in total
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