[tandt]

有这样一个卖主，他的期望值是高于他周边相似房产价钱10%出售，你会接这笔生意，并在MLS上列出吗？

[飞鱼]

如果有这样一位经纪，明知道卖主的想法不现实，要价太高，他还是接了这个case。三个月后，房子没有卖出去，这位经纪不断的劝说屋主降价。这样的经纪，屋主愿意请吗？如果屋主不介意经纪的降价劝说的话，我想，很多经纪都会很愿意接这个case的。

[功夫茶]

买和卖都是需要勇气与心理的较量，包括夹在中间的经济

[tandt]

飞鱼 写道:

如果有这样一位经纪，明知道卖主的想法不现实，要价太高，他还是接了这个case。三个月后，房子没有卖出去，这位经纪不断的劝说屋主降价。这样的经纪，屋主愿意请吗？如果屋主不介意经纪的降价劝说的话，我想，很多经纪都会很愿意接这个case的。

三个月后，该花的钱花了（MLS），还不知道卖主会不会改变初衷，岂不是赔了？

[Greatchina]

如果因为给这间房子挂牌，吸引了好几个买家或卖家，也值得挂牌。

[election]

做地产经纪，好象每一次的盘都在选择。

如果是我，要看和这个客户的沟通后的感觉：他是如何一个性格的人，再决定投资我多少的时间在他身上

[tandt]

Greatchina 写道:

如果因为给这间房子挂牌，吸引了好几个买家或卖家，也值得挂牌。

对谁来说值得挂牌？卖主？JJ？

怎么感觉JJ这不是赔本赚吆喝吗？

[Greatchina]

总之，高价挂牌好处太多了。

1。 吸引其他的准卖家找你挂牌，因为你挂牌的

价格高。

2。 给买家一种成就感，看，砍了太多的价钱成交。

3。 万一赶上对市场不了解，又自以为是的客人，

这类客人通常不用买房经纪，相信自己的议价能力，

还可以卖出一个超高价。

4。 缺点是，标价过高，可能没有人看房子。

[tandt]

Greatchina 写道:

总之，高价挂牌好处太多了。 1。 吸引其他的准卖家找你挂牌，因为你挂牌的 价格高。 2。 给买家一种成就感，看，砍了太多的价钱成交。 3。 万一赶上对市场不了解，又自以为是的客人， 这类客人通常不用买房经纪，相信自己的议价能力， 还可以卖出一个超高价。 4。 缺点是，标价过高，可能没有人看房子。

高，实在是高！！！

市场定位：专捉大鱼，专宰肥牛！！

[election]

赚钱，不是以总数来看的，我觉得要算单位时间的赚钱量。如果一单是赚钱多，但拖的时间很长，把你的精力用进去很多，心里搞的很烦，冒的风险很大；还不如选小的Case，落袋为安。

重要的还是投入动作前的策划和思考。有时候，有个好思路，比事后再加倍努力，方向对了，很要紧