[cupertino]

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[2009-01-16]

本報記者陳細木報道

卑詩房地產協會首席經濟師繆爾認為，隨著房價下跌，現在大溫屋價已愈來愈接近市民的可負擔水平。他預測，大溫房屋銷量低走的局面，在今年或不再繼續惡化。

根據卑詩房地產協會數據，相對2007年，省內2008年住宅銷量全年銷售量下降33%，而銷售額則下降了31%。而省內住宅乞滪蕣J郟�也从2008年3月的483,291元，降低至年底的429,210元。

繆爾表示，隨著房價下跌，現在大溫屋價已經愈來愈接近市民的購買能力。他指出，屋主無力支付房貸（連續3個月未支付房貸）的比例高低，是衡量房屋可負擔性的一個指標。

卑詩省屋主無力支付房貸的比例，曾在1999年5月達到0.66%，為最近10年最高水平。而在2008年10月，這個數字僅為0.19%，遠低於0.29%的加國平均水平。

他說，本省房屋的可負擔程度正逐漸提高。同時，沒有跡象表明，本省屋主在償還貸款上有任何問題。

[新好男人]

兩盾

[縱橫馳騁]

就是不買，大家都再繼續等，肯定還會有大批破產降價的開發商

[iopp]

你可以不買，問題是交易量逐漸增加說明什麼？說明買比租劃算的時刻已經到來了。

你如果不買，一旦房市回頭，你可能花更多的錢去買。一旦房市回頭，賣家就牛了。

所以觀察拐點是否到來，很重要！！！

[pointzero]

有道理!

[人黃豬老]

今天CBC Radio從早到晚討論這個問題。

起因是有一家房地產開發商要告那些違約的買樓花的了：即便你放棄了押金。如果扣掉押金，開發商的賬本還是虧地，他們奏可以sue你——這個在合同的fine prints裡頭寫著。

CBC Radio host就問：早先不是有開發商違約的事情麼？因為市場價低於樓花價格太多，開發商就以建材漲價為由毀約，屁事沒有；如今市場這樣了，買的人倒霉，不合理啊？被采訪的律師說：很遺憾，合同就是那樣寫的，很多人買之前沒仔細看霸王條款就簽字畫押了。

最後的結論是：簽字前要細看，如果要反悔，千萬在那個“冷靜期”之內合法地毀約。

[saydown]

大溫地區的開發商都是活雷鋒, 在經濟欣欣向榮之時, 降價出售頂級房產, 贈送豪華車, 寧可自己破產也要讓人民群眾過上好日子, 太感動了.

[ericsuen]

與世有爭 寫道:

今天CBC Radio從早到晚討論這個問題。 起因是有一家房地產開發商要告那些違約的買樓花的了：即便你放棄了押金。如果扣掉押金，開發商的賬本還是虧地，他們奏可以sue你——這個在合同的fine prints裡頭寫著。 CBC Radio host就問：早先不是有開發商違約的事情麼？因為市場價低於樓花價格太多，開發商就以建材漲價為由毀約，屁事沒有；如今市場這樣了，買的人倒霉，不合理啊？被采訪的律師說：很遺憾，合同就是那樣寫的，很多人買之前沒仔細看霸王條款就簽字畫押了。 最後的結論是：簽字前要細看，如果要反悔，千萬在那個“冷靜期”之內合法地毀約。

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